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海南琼中买房不要只看着房价,大美·山雨墅税费不可怠忽!

2019-12-09 08:10:08浏览量(

大美·山雨墅
项目均价:20000元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转513) 楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)

大美·山雨墅房价多少?在琼中购房之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼中房价以及大美·山雨墅房价走势。。大美·山雨墅买房预算表,海南买房别只看着房价,大美·山雨墅购房税费不可忽视,大美·山雨墅买套房子得多少钱?大美·山雨墅最低多少钱?琼中大美·山雨墅购房预算怎么算?琼中大美·山雨墅买房要交哪些税费?大美·山雨墅买套房子到底要准备多少钱?

大美·山雨墅买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

大美·山雨墅买套房子得多少钱?

一、大美·山雨墅买一套房子要花多少钱?

大美·山雨墅买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下大美·山雨墅的价格及折扣~~

海南大美·山雨墅楼盘详情:大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),开发商是香港六福华地集团控股有限公司,物业公司是海南大祥物业管理有限公司,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率70%,容积率0.33,楼盘规划面积328458平方米,交房时间:2014年03月30日;大美·山雨墅房价:20000元/平方米。

1、大美·山雨墅售价:㎡,约0万元。

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二、大美·山雨墅买房预算表

很多打算大美·山雨墅买房的人都会困惑,大美·山雨墅到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,大美·山雨墅买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

大美·山雨墅买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:大美·山雨墅买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在大美·山雨墅买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在大美·山雨墅购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:大美·山雨墅房子没有最好的,只有最合适的。在挑选琼中的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的琼中房价区间了。

但是房屋面积也影响着大美·山雨墅房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里最好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、大美·山雨墅买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前琼中最新的政策,大美·山雨墅买房的最低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为琼中存在限购政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年最新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

大美·山雨墅税费

大美·山雨墅买房一定要多看购房攻略。了解琼中城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。琼中臻房网置业顾问为您分析大美·山雨墅新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、琼中哪些房产还值投资

琼中房地产有没有投资潜力?大美·山雨墅周边哪些楼盘还能升值,琼中房子会升值吗?由于海南琼中房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了琼中什么楼盘还值得买,仅供参考!。

大美·山雨墅买房

1、大美·山雨墅 均价20000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)。

2、阳光紫荆花园 均价9368元/㎡,楼盘地址:琼中县营根镇万泉路(原营红路)。

3、阳江雅苑养生城 均价3988元/㎡,楼盘地址:琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

4、地恒美丽春天 均价10000元/㎡,楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁。

5、富氧山庄 均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

6、半山和园 均价7100元/㎡,楼盘地址:琼中县海榆中线城北新区。

7、珉华百花苑 均价3996元/㎡,楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

8、金手指·白鹭湖 均价7300元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北。

9、金木棉山庄 均价4200元/㎡,楼盘地址:海南琼中新区县城派出所路。

10、鼎泰水晶绿岛 均价8500元/㎡,楼盘地址:琼中县龙溪路水晶绿岛。

海南二手房,想在海南大美·山雨墅买房,特别是兼顾投资需求的群体,琼中未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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