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外地人在琼中购房条件分析~珉华百花苑房子限购吗?

2020-01-25 08:01:43浏览量(

珉华百花苑
项目均价:3996元/㎡ 售 楼 处:400-0030-998(转1185) 楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)

珉华百花苑买房条件,度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了琼中的气候,空气,一个小镇、一个小城市、珉华百花苑是你的首选。2019 “候鸟”老人有钱不一定能买得到琼中房子!海南琼中限购政策,“候鸟”在珉华百花苑买房条件是什么,北方人在珉华百花苑买房限购吗?“候鸟”在琼中买房限购吗

珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),开发商是海南泯华投资有限公司,物业公司是海南泯华投资有限公司,物业费1.2元/平米/月。产权年限:70年,绿化率35%,容积率3.56,楼盘规划面积8667平方米,交房时间:2011年5月30日;珉华百花苑房价:3996元/平方米。

珉华百花苑买房条件?

海南是一个气候温暖的地方,对于外地人来说适宜度假养老,海南房地产的资源在全国是有唯一性的,随着人们开始追求宜居健康生活,对海南房地产的要求也变高,那么珉华百花苑买房条件是什么,外地人在珉华百花苑买房限购吗

一、珉华百花苑买房条件是什么?

珉华百花苑买房条件是什么?

夫妻双方身份证(原件)复印件,夫妻双方户口簿(原件)复印件以及婚姻证明。

1、已婚提供夫妻双方结婚证(原件)复印件

2、未婚提供由户口所在地民政局出具的单身证明原件,加盖行政章或公章。

3、离异提供离婚证,加盖行政章或公章。

4、丧偶提供死亡证明,单身证明原件,加盖行政章或公章。

夫妻双方经济收入证明

1、个人提供(海南本地单位)开据的近三个月收入证明原件,加盖公章。

2、另付近12个月工资单或银行流水(要有名字,无姓名就再提供存取款业务回单)

海南全域限购,珉华百花苑房子未来比金子值钱

根据2019 年4月22日的琼中限购政策来看,外籍人员购房的首付为70%,同时只允许个人在海南购买一套房产。这很大程度上就是在遏制炒房的行为。因为在旅游度假胜地,琼中房子就是最硬的通货,没有住的地方谈何玩耍呢?

往年,海南琼中房价相对不高,而且政策宽松,这就造成了海南房价被炒的情况。

再加上很多北方在寒冷的冬季都会选择来到海南住上几个月,因此,很多人也都纷纷在海南珉华百花苑买了房,即是个投资,也是个方便,等到冬天来海南琼中的人很多,这样就可以避开人群住在自己的房子里。而且海南琼中房价也涨越高,买个房还能不断的提升资产。

二、琼中限购政策

为了抑制炒房行为,防止房价大起大落,全国多地相继出台了楼市限购政策,凡是出现房价异动,限购的大锤立刻毫不留情的往下砸。琼中便是如此,琼中房价普遍上涨了不少,琼中的限购也随之而来。

琼中买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

琼中限购政策

因为海南地产主要是养老、度假为主,与内地大部分城市不同,所以本次限购对非海南户籍居民的影响并不是很大,既然琼中买房的外地人这么多,自然对于外籍人员的限购政策也会刺激到海南琼中房价。这也表明了海南省政府欢迎有养老、度假需求的内地买房自住者来海南购房,但是对于炒房客,对不起,海南不欢迎你。

琼中限购就是为了防止房价大涨,打击炒房客。琼中房价暴跌基本不可能,海南旅游岛的特点是气候和空气。琼中房价短时间一定是压制的,长期来看,琼中房价还是以平稳上涨趋势。

随着琼中公共配套的日益增长,琼中未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在限购政策的出台,放缓了琼中房价上涨的步伐,也是政府用行政命令为琼中买房自住购房者创造的最好的入市机会。

2019 “候鸟”老人有钱也买不到琼中房子了!

琼中的房子不是你想买就能买的!2019 年最新海南琼中房价均价9208元/㎡,环比上月:↑1.02%。琼中房子是保命刚需,资源稀缺,琼中房价还会持续上涨。房地产作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度。

三、珉华百花苑房地产功能

第一、珉华百花苑养老买房秘籍:

1、生活:珉华百花苑日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:珉华百花苑离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:珉华百花苑生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、珉华百花苑度假买房诀巧:

1、娱乐配套:度假是一种享受,珉华百花苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:珉华百花苑是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、珉华百花苑投资买房技巧:

1、地段:珉华百花苑是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:珉华百花苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:琼中楼盘无论是出于什么目的在琼中买房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的琼中新房信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南珉华百花苑买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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