琼中二手房会涨价吗？琼中那个小区升值快？

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一、琼中二手房在售楼盘一览表

买期房还是二手房，到底哪个更划算。其实，无论是考虑期房还是二手房，只有适合自己的房子才是最好的房子。购买琼中二手房不论是投资还是自住，购房者总是希望房子能够升值。随着琼中房价的上涨，琼中的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价值，我们先来了解一下最新琼中二手房在售信息：

金木棉山庄楼盘售价：2室2厅1卫，80.64㎡，约33.87万元。户型分析：全明方正奢华户型，极致尊荣的生活格局；

半山和园住宅售价：2室1厅1厨1卫，77㎡，约54.67万元。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

阳江雅苑养生城住宅售价：2室2厅1卫，89㎡，约35.49万元。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

珉华百花苑房子售价：4室2厅2卫，139.62㎡，约55.79万元。户型分析：主卧空间开阔，朝南而向，保证采光，亲和自然；

大美·山雨墅楼盘售价：，㎡，看房电话15298920468（陈经理）。户型分析：主卧尊享独立明卫，270°超大观景飘窗，自成一方私密天地；

富氧山庄项目售价：2室2厅1卫，91.40㎡，约54.84万元。户型分析：全明户型，南北通透空间，惬意悠享假日生活；

金手指·白鹭湖公寓售价：1室1厅1卫，74.12㎡，约54.11万元。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

鼎泰水晶绿岛二手房售价：2室2厅1卫，65㎡，约55.25万元。户型分析：南向双卧室全部飘窗，非凡境界对话无边阔景；

阳光紫荆花园住宅售价：，㎡，看房电话15298920468（陈经理）。户型分析：格局方正，布局合理，功能区域分布清晰；

地恒美丽春天项目售价：3室1厅2卫，108.19㎡，约108.19万元。户型分析：主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。

二、琼中二手房升值空间大吗？

房价是买房时首要考虑的因素，而琼中二手房的价格就是它最大的竞争好处。因为一般来说，在相同的地区，新建的住房价格会比二手房的价格要高，而且新房的价格一般都是固定的，个人同开发商间是没有议价的可能的，但琼中二手房是可以和房主商量价格的。另外，房子有没有证，能不能交易，二手房一查便知。于购房者而言，不容易上当受骗，而且办理产权和过户，也能做到心中有数。琼中限贷限购限售让不少人失去琼中购房资格，那么，琼中二手房到底能不能升值？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、现在很多楼盘在开盘的时候就开始预购了，所以很多新房买的时候不是现房，凭图纸、沙盘、户型图、样板间作判断购买，等到交房时发现面积缩水、绿化率不达标、景观效果差的情况。琼中二手房是现房，有问题可以在看房时就发现，一目了然。根据问题的多少，问题的严重程度，个人可以决定买还是不买。目前来说，琼中二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、琼中二手房的升值潜力来自于区位因素，因此地段在二手房升值潜力中占据着非常重要的位置。但随着琼中交通规划的逐步落实，这种优势将逐步缩小。另外二手房所处区域由于开发较早，周边环境几近饱和，也会影响其发展前景。新房的升值潜力多来自于路面交通和轨道交通的建设开发，因此购房者在买房前应对市政规划有所了解。其次，琼中开发的空间巨大，存在的多种发展可能，因此升值潜力不容小觑。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买琼中二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、周边配套设施完善，小区从刚开始建立到最后的成熟是需要一段时间的，有的甚至需要几年的时间。琼中二手房周边的配套设施相对来说完善，交通发达，娱乐、医疗等设施一般是应有尽有，能够在很大程度上满足人们的生活需求。限购政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以琼中二手方还是有很大的升值空间！

琼中二手房升值空间大吗？琼中二手房价格不是最重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，琼中二手房未来是绝不愁升值出手的。

三、琼中县二手房注意事项

其实琼中二手房和新房都各有优缺点，大家在买房的时候，最重要的还是根据自己的实际情况来进行综合考虑，这样才那个选到让自己满意的房子。琼中县二手房如何避免陷阱？详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

1、海南琼中买房前

①了解购房政策，确定自己是否有购房资格。

②了解贷款政策，做好买房预算，确定自己手里的钱用于买房是否足够。

2、琼中县看房阶段

①了解房子的产权情况

是否有房屋共有人，共有人是否同意出售房屋，房屋有无被抵押、查封，房屋是否还有承租人。

②了解房子的年龄

琼中县二手房房龄影响房屋的贷款年限，房龄不是从开发商拿地开始算起，也不是从拿到产权证开始算起，而是从房屋竣工时开始算起。

③了解是否满二或者满五唯一

房产证满2年及以上，可以免征增值税；满五年且是个人唯一房产，可以免征增值税和个税。

④查看房屋质量

查看房屋有无漏水痕迹，是否有裂缝，有无大的主体结构的变动，是否存在重大安全隐患。

⑤注意小区周边环境

看看有无高压电塔、加油站等存在危险的因素。

⑥注意小区的物业管理

留意小区的大门是否可以随意进入，小区内的卫生状况如何，花草树木是否定期修剪。这些都能反应小区的物业管理的好坏。

⑦留意周边交通、生活配套

注意看交通是否方便，配套是否齐全，能否满足日常出行、生活需求。

⑧了解房屋历史

主要看房屋是否是凶宅，第几次转手，如果是继承取得，要问清楚原因。

⑨看小区车位是否足够

停车难是目前比较普遍的问题，老的小区存在车位不足的情况。买房的时候，要看下车位是否足够。

⑩看小区人群素质

买房时，你的邻居，即小区的人群结构构成、人群素质的高低也很重要，关系到能否有一个良好的小区氛围。

3、签合同阶段

①查看房产证、契税等票据，看清产权性质，房屋面积。

②如果有家电家具赠送，要写进补充协议。

③明确房东户口的迁出时间，以及搬家时间。

④明确双方的责任和义务，以及违约的处理方式。

⑤合同中注明付款方式等。

4、过户阶段

①买卖双方签订办理房产转移。

②结清各种费用，比如物业费、水电费。

③办理水电卡、网线等的更名。

④缴纳剩余的房款。

⑤买房办理房产证，缴纳契税等相关税费。

王伟结语：琼中买房，生活配套非常重要，切不可忽略。对于生活配套，最重要的就是两个方面：一个是买菜，一个是医院。买菜能否在活动范围内就能搞定，周边将来是否有一个好的生活配套规划;是不是最近的地方就有急救的地方，最好不要超过3公里;至于该不该在琼中买房，还是仁者见仁，智者见智。琼中二手房会涨价吗？琼中那个小区升值快？供大家参考。。。

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