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琼中退休可以贷款买房吗

2020-04-22 20:08:13浏览量(

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退休可以贷款买房吗 海南琼中二手房,琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

退休可以贷款买房吗

可以贷款琼中买房,但是比较困难。根据大多数银行的年龄限制,借款人的年龄一般是在18周岁至65周岁之间,即超过65周岁时,借款人将不能申请贷款。因为在银行看来,退休人员的退休工资只能作为基本的生活保障,不能作为还款能力的体现。

向银行申请贷款琼中买房的一般条件:

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力。

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

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退休人员贷款琼中买房的技巧

1、退休人员想要贷款琼中买房,可以以某一个子女或者子女的配偶作为所海南购房屋的一切权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,然后向银行申请房贷。并且子女个人信用良好,具有稳定工作为前提才可行。

2、在申请贷款时,银行或者贷款机构都会要求借款人满足一定的受理条件,其中主要的就是要有稳定的工作及收入,这样才能减少借款机构放贷的风险。想申请无抵押款,必须在有稳定工作可以挂靠。

3、根据实际情况考量,银行具有一定的自主权,一般是不会申请通过的。但如果退休人员在退休后自己做生意,为公司的企业主,那么银行则会打消对还款能力的担忧,重新考虑贷款批复的事情。

贷款琼中买房需要准备的资料

1.公积金贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;海南购房合同或协议。

2.组合贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人(夫妻)银行卡;借款人以及共同借款人职业收入证明;海南购房合同或协议。

3.商业贷款:贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;借款人以及共同借款人职业收入证明;海南购房合同或协议。

银行贷款琼中买房的流程

1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款琼中买房条件之后,办理相关带齐资料申请个人住房贷款。

2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。

3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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