买海南新房如何办理房本? 海南琼中房价，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
办房本一般有两种方式：自办或者代办。一般情况下，开发商或第三方代办公司会帮琼中购房者办理房本，琼中购房者在接到办理房本通知后，准备好材料，并将材料交给办理房本业务的工作人员，开发商会统一为琼中购房者办房本。今天小编会给大家详细的介绍一下如何办理房本。
自办房本
全款海南买房的琼中购房者，可以选择自办房本。有些开发商会在琼中购房者入住之前，就要求琼中购房者将材料准备齐全，并交给他们；有的一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。需要准备的材料如下：
②授权委托书（由开发商盖章）
③询问笔录（可在建委网打印）
④《商品房预售合同》
⑤联机备案表原件（现房的话，无联机备案表）
⑥面积补差协议（现房的话，无此协议）
⑦身份证明材料（身份证、户口本复印件等）
⑧婚姻证明
未婚：2018年开始不再需要提供单身证明；
已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书；
丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况注明“丧偶”字样；
⑨契税完税证明
⑩专项维修资金收据
?全款
?联名海南买房人共有或份额声明
代办房本
一般情况下，开发商或者第三方代办公司会帮琼中购房者办理房本。需要准备的资料如下：
②联机备案表
③契税完税凭证
④琼中购房
⑤贷款：首付款+贷款+实测面积补差款
⑥专项维修资金缴存凭证
⑦身份证
⑧户口本
⑨婚姻证明
最后，开发商会将材料提交给不动产登记中心，不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。一般来讲，自入住之日起180天（现房）-730天（期房）内，可拿到房本。自办房本速度较快，比代办房本的周期短，通常在提交办理材料后2-3天，即可拿到房本。
不管是自办还是代办房本，都要结合自己的实际情况，并以当地的政策要求为准进行办理。
海南琼中楼盘卖点：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，琼中房子。
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