海南房子秘籍：期房交首付要注意什么

期房交首付要注意什么 琼中县房子，琼中的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼中购房。

1、付款比例：贷款琼中县买房期房的琼中县购房者一定要注意付款的比例。一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择首付款的最低比例或者更高，一般首付是全款的20%-30%等，个别一线城市除外。如果在首付压力较大的时候，可以选择最低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。

2、签完合同之后，再交首付款。不管是购买现房还是购买期房，通常情况下，都是在商品房预售合同或者商品房买卖合同签订完之后，才可以将琼中县买房的首付款支付给海南房地产开发商。其实在琼中县买房的过程当中，这是最基本的琼中县购房程序。需要注意的是，一定要让海南房地产开发商开具收到首付款的收据，因为在向银行申请办理房屋贷款的时候，琼中县购房者必须要出示已经签订好的琼中县购房合同，以及首付款收据等相关琼中县购房资料。如果琼中县购房者没有先交了房屋首付款之后，再找开发商签订合同的话，很容易产生纠纷。

3、确认海南房地产开发商是否具备楼盘五证，这五证分别是《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售(预售)许可证》、《建筑工程施工许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《商品房销售(预售)许可证》必须要确认办理完毕以后，才可以进行购买，因为这样才能保证这个楼盘的正规性。同时还要在购买的时候，注意自己所选择的琼中县房子是不是属于预售的范围。

4、再交首付款之前，一定要明确并且留意合同中的交房时间，最好将物业费等问题都详细的写到合同当中。特别要注意海南房地产开发商延期交房或是逾期交房，是否有违约责任或是赔偿等条款，在合同里面对不合理或是抠字眼的条款拒绝接受。而且最好能将交房日期明确到何年何月何日都写到合同当中。

并不一定。通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

1、买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定,开发商取得预售证后，才可以办理按揭。

2、多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。

3、琼中县购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还款。

4、期房的琼中县购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于琼中县房子的建设什么时候能够达到预售标准。

琼中养老楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。

2、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，医院配套有中医院；

3、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，容积率1.99。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。

5、半山和园： 均价7100元/㎡，位于琼中县海榆中线城北新区。

6、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，

7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。

8、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，

9、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），容积率0.33。

10、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，产权年限50年。

琼中独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼中在二手房市场的表现极佳。

海南房子秘籍：期房交首付要注意什么此文由臻房小花编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/news/124827.html