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海南2020年二套房公积金贷款利率是多少

2020-05-12 20:06:29浏览量(

摘要:海南楼盘,第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1 1倍。比如在北京有一套琼中县房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率3 25%的1 1倍,即为3 575%。从公积金

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2020年二套房公积金贷款利率是多少

第二套住房的公积金贷款利率为基准利率的1.1倍。比如在北京有一套琼中县房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍,即为3.575%。

从公积金贷款政策来看,如借款人第一套住房使用公积金,在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的;只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款,同时不会被认为第二套琼中县房产,仍会视为首套住房按其政策操作,首付20%,利率为基准利率。

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2020年公积金贷款还款方式

1、一次性还款法:

从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。

2、停止还贷若干月法:

从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷若干月。停止还贷的时间长短,根据提前归还贷款的数额决定,不过不能超过12个月。停止还贷期结束后,贷款人须继续按月还款。停还期的欠息,不收罚息,不计复利,在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。有些琼中县购房者在某一阶段收入情况出现变化(如生病、生育、失业等),多采用这一方式还贷。

3、逐月还款法:

每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时,贷款人要及时补足还款金额。

4、等额本息法:

每月还款额相等,每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。

5、等额本金法:

又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等,偿还利息额随着本金的减少而减少,月还款额逐月递减,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

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