房产过户必须本人去吗 海南琼中县房产网，如果你来过海南，看看琼中的天，看看琼中的白云，就一定有琼中买一套房子的冲动。
海南房产过户需要到房管局办理相关手续，很多琼中县购房者没有时间，去办理相关手续，但是不清楚海南房产过户是否必须要本人去办理。
可以委托办理。委托他人办理，受托人需要持有委托公证书才能代替委托人办理。如果受托人只携带了委托人的身份证原件是不可以代替委托人办理过户手续的。因为海南房产持有者持有海南房产代表着他拥有了该不动产的相关权利，一旦将海南房产过户，相关权利也会消失。为了保护海南房产拥有者的财产安全，办理海南房产过户时必须由本人亲自到场或者由受托人持公证后的委托公证书代替委托人签字办理。
委托公证书怎么办理
1、如果委托人是个人的，那么受托人在办理委托公证书时要提交委托人的有效身份证明，即居民的身份证件、户口本;如果是法人委托办理《委托公证书》的，就应该提交法人资料证明和法定代表人的有效身份证明;如果是办理委托合同公证的话，受托人除了要提供委托人的有效身份证明、资格证明，同时还要提供自己的有效身份证明和资格证明。
2、和委托人所要委托的事项有关证明材料，比如，如果委托他人帮里买卖房屋事项的，委托人就应该提交该房屋的所有权的证明材料。
3、如果是转委托人办理转委托公证的时候，就应该提交转委托权的相关证明材料。
4、委托人还需要提交委托书的草本或者是委托合同的草本。
委托公证书是国家公证机关根据当事人的申请，可以证明委托人给予他人权利以自己的名义进行某种法律行为，委托公证书认定了受托人进行某种法律行为的真实性和合法性。由此看来，委托公证书是极为重要的证明材料。
海南房产过户手续
1、卖方要买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、买卖双方签订琼中县购房合同，详细签订琼中房价，付款方式，交房时间和定金多少。
3、琼中房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
5、琼中房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
6、由琼中房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国琼中房地产管理法》的规定领取琼中房地产权属证书。①房屋权证书; ②买卖合同(原件); ③双方当事人身份证原件及复印件; ④房屋权登记申请书(收件窗口领取)。
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