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第二套房公积金贷款政策

2020-08-01 20:23:56浏览量(

摘要:琼中县房产网,1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以

第二套房公积金贷款政策 海南琼中房产信息网,琼中是海南发展比较成熟的一个片区,琼中拥有稀缺优质自然资源

第二套房公积金贷款政策

1、使用公积金贷款购买二套房,最低首付比例30%,贷款利率为基准利率。

2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。

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3、若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。

4、职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

如何界定第二套房

1、二套房就是说贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款琼中县买房算首套;若贷款未结清,算二套。个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。

2、夫妻两人一方婚前琼中县买房使用商业贷款,另一方婚前琼中购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清,算二套房以上。

3、二套房界定为准备结婚的两人,还没有领取结婚证,一方名下有海南房产和房贷未还清。另一方没有任何海南房产和房贷记录,现在两人一起购买琼中新房,登记两个人名字,没有贷款记录的人申请贷款,二人因共为产权人,从银行按揭贷款琼中县买房算二套。


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