琼中房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 琼中房价 > 正文

海南商用房买卖税费怎么算

2020-08-12 20:45:07浏览量(

摘要:海南琼中县新房,1、商用房的卖方需要缴纳:0 05%的印花税,5 5%的营业税,个人所得税是按照(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%的计算方式进行

商用房买卖税费怎么算 海南琼中县房价,琼中买房,让很多人过上了舒适的生活,但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

商用房买卖税费怎么算

1、商用房的卖方需要缴纳:0.05%的印花税,5.5%的营业税,个人所得税是按照(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%的计算方式进行缴纳。

2、商用房的买方需要缴纳:0.05%的印花税,1.5%的契税,普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房,非普通住宅按3%税率征收契税。

4.33.jpg

购买商用房的注意事项

1、产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。

2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。

3、配套如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚,要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租效果。

4、商住两用房首付比例要求不低于50%,且不能使用公积金贷款,只能使用10年限期商贷,也给琼中县购房者徒添不少压力。在户籍方面,商住两用房并不能用来落后,因此,即便周边有较好的教育资源,仍不能享受。

5、根据相关规定,非住宅项目一般不强制性要求设计配套服务设施,例如学校、商业、居委会等,也就是说不会被强制配套幼儿园、学校,医疗机构以及相应的养老服务等。而这无形中造成了琼中县购房者生活、学习上的不便。

琼中买房优势:琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。,琼中县买房

海南商用房买卖税费怎么算此文由臻房小史编辑,转载请注明出处!http://www.loupan0898.cn/news/135883.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470