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海南不动产权证怎么看内容

2020-08-15 22:56:14浏览量(

摘要:琼中楼盘,1、看权利人和共有情况:不动产证把原来海南房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏,如果你在买二手房时发现权利人里有多人,共有情况里表明共同拥有。2、看不动产单元

不动产权证怎么看内容 海南房产,琼中这个地方很特别,别就别在冬天暖和,适合老年人养老,所以国内这么多“候鸟”都选择在琼中买房子。

不动产权证怎么看内容

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1、看权利人和共有情况:不动产证把原来琼中房产证上房屋所有人分为权利人和共有情况两栏,如果你在买琼中县二手房时发现权利人里有多人,共有情况里表明共同拥有。

2、看不动产单元号:不动产单元号是新增的内容,每套海南房子都有单一的号码,有这个号码,在买卖房屋时可以去相关的部门查询产权归属,防止出现“一房多卖”,也可以查看能否能办理过户。

3、看权利类型和权利性质:在不动产权证上有一栏是“权利类型”和“权利性质”,会表明是国有土地所有权、集体土地所有权等。需要注意,如果权利性质表明“划拨”的海南房子,在过户时需要交纳土地出让金。

不动产权证与琼中房产证的区别

1、名称不一样:琼中房产证全称中华人民共和国琼中房地产权证;不动产权证全称中华人民共和国不动产权证书。

2、性质有区别:不动产权证一个可以代替琼中房产证和土地使用权证书,即是后两者的合二为一。不动产证是琼中房产证和土地使用权证书的合二为一。

3、有无防辐射标签:琼中房产证没有防辐射标签;不动产证有防辐射标签。

4、内容差别:琼中房产证内容包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产权证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

5、发证机关不同:琼中房产证发证机关是市(县)琼中房地产管理局(琼中房产管理局)或市(县)人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。

6、版本不一样:琼中房产证书只有一个版本;不动产证书有两个版本。包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。

7、办理费用不一样:琼中房产证在办理证书时,需要按照土地面积、琼中房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只需一次,制证的成本费也只收一次。此外,海南购房时也不用再几个部门串着跑,只需要在不动产登记中心就可以完成所有手续。

琼中优质楼盘推荐

琼中楼盘推荐

1、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,容积率2.68。

2、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,容积率1.95。

3、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),生活配套有营根集贸市场938米中国农业银行580米邮政储蓄银行1.1公里中国银行1.2公里中国农业银行1.3公里三月三广场1.8公里。

4、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),

5、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。

6、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,容积率2.0。

7、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,

8、富氧山庄: 均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号。

9、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

10、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于半山和园,开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

琼中养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;琼中四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢琼中的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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