共同贷款买房需要结婚证吗 琼中房产信息网，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
共同琼中买房不需要结婚证，因为共同贷款琼中买房并没有要求共同贷款人必须是结婚夫妻。共同贷款的好处，主要是扩大贷款额度，减轻经济压力，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半，因此增加共同贷款人可以增加贷款额和减轻经济压力。
一、基本条件：
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、已与开发公司签订了海南购房合同，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为20%以上。
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
二、须提供以下资料：
1、海南购房人与公司签订的海南购房合同，20%以上房款收据。
2、海南购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。
3、海南购房人收入证明。
三、贷款一般规定：
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人法定退休年龄，目前为60岁(男)、50岁(女)的年龄。
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息;期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，海南购房人可自由选择。等本金还款金额先多后少;等本息每月还款额不变(利率调整变化)。
四、住房按揭贷款流程：
1、楼盘的销售方与海南购房人签订海南购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款。
2、签订商品房买卖合同后申请合同备案登记。
3、自首付款付清之日起7日内海南购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。
4、贷款行对海南购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的海南购房人(包括海南购房人之妻/夫)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后海南购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。
5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，及时与银行对接、了解情况、解决问题。
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