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三限房和商品房的区别

2020-09-01 20:09:17浏览量(

摘要:海南琼中,三限房和商品房的区别在于含义不同,三限房的意思就是限海南房价、限转让、限对象。其中,限海南房价指的是海南房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格,这样有利于稳定价格,有

三限房和商品房的区别 海南房产信息网,越来越多内地人来海南琼中买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

三限房和商品房的区别

三限房和商品房的区别在于含义不同,三限房的意思就是限琼中房价、限转让、限对象。其中,限琼中房价指的是琼中县房子的销售整体均价不得高于土地出让约定的价格,这样有利于稳定价格,有助于市场平稳发展,不至于引起恐慌。

而商品房是指海南房地产开发企业(含外资企业)转让土地使用权,取得市场经济条件下的经营资格,按市场价格出售的住宅。它的价格由成本、税金、利润、代收代收的费用和地点、行政级别、门面、质量、材料的差价组成。将从法律角度分析,商品房是指按法律、代码和有关规定能够自由交易市场上,各种商品的琼中县房子不受政府政策限制,包括新商品房、琼中县二手房买卖(股票)等。

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购买商品房的注意事项

1、鉴别商品房广告的真伪:

很多人海南买房都是从广告中获得的,而每个开发商的售楼广告都宣传得很好,有些开发商为了达到宣传效果,有些不实的广告也会写在其中,所以在海南买房时不能一味的相信广告,要具有辨别广告真伪的能力。其次宣传广告和开发商的口头承诺都应写进海南购房合同中,避免日后开发商反悔。

2、了解所海南购房屋是否已经验收合格:

如所海南购房屋属于期房,那么在海南购房时要注意该房屋是否已经验收合同,比如在交房时要开发商交《住宅使用说明书》以及《住宅质量保证书》。

3、注意房屋面积:

购买商品房都会遇到套内面积和公摊面积,所海南购房屋面积在交房后没有付钱的面积大,因为算了其他面积,比如公摊面积,公摊面积值的是电梯、楼梯、消防通道等,因此在海南购房前要注意公摊面积占建筑面积多少。

4、开发商手续是否齐全:

在购买商品房,要注意开发商的手续是否齐全,比如是否具有“五证”和“二书”,如果开发商没有这两个证,那么该房就不能购买。因为开发商手续不全的话,在日后的交易中会受阻,这对海南买房者来说就没有保障。

琼中楼盘排行

琼中楼盘推荐

1、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,生活配套有三月三广场,中国移动海南公司琼中分公司。。

2、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),

3、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

4、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛,物业公司是琼中至诚物业。

5、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,绿化率36.52%。

6、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),物业公司是海南大祥物业管理有限公司。

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