二手房贷款要多久能批下来 海南琼中县房产信息网，海南岛琼中的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
海南二手房贷款要一个月左右能批下来，由于不同的城市的银行审核过程有所区别，有的城市银行放贷时间甚至可能要三个月。如果遇到银行资金出来难题，则会延迟放款症状，导致时间变长。
1、看琼中县房子以及签订琼中县购房合同：海南买房的第一步就是看房选择，即便是贷款海南买房也需要经历这个步骤，琼中县购房者在看中了自己想要购买的琼中县房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订琼中县购房合同，然后就是走贷款流程了。
2、进行琼中县房产评估：贷款购买的海南二手房是需要经历琼中县房产评估的，海南二手房琼中县房产评估是非常重要的一步，评估海南二手房主要是确定琼中县购房者需要支付的首付款，正常情况下，琼中县房产评估需要找评估公司，此过程大约要5到7个工作日。
3、向银行申请贷款：海南二手房评估之后就需要琼中县购房者申请贷款了，海南二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请海南二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，海南买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关琼中县房产资料，填写好海南二手房借款申请表以后，银行会联系指定的琼中县房地产评估机构去验房做评估。
4、银行审核：提交贷款申请后，琼中县购房者需要等待银行审核，当琼中县购房者把资金提交给银行之后，银行就会对琼中县购房者提交的资料进行审核，一般来说，银行是根据评估机构的评估值来计算放款额度的，前提肯定是银行对你的贷款资质进行了审核，满足条件才会通过。
5、提交过户申请：贷款申请下来之后，如果琼中县购房者以及缴纳了首付款的话，就需要提交过户申请。办理过户需要买卖双方同时到场，买卖双方需要持琼中县房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向琼中县房地产管理部门提出申请，同时要申报成交价格，拿受理单。
6、办理琼中县房产证：办理琼中县房产证之前琼中县购房者还需要缴纳相关的税费，缴纳完琼中县房产税费之后，双方就可以开始办理琼中县房产证书了，琼中县房地产管理部门会为琼中县购房者核发新的房屋产权证，不过双方当事人应凭过户手续，到琼中县房产管理部门领取琼中县房地产权证书。
7、银行放款：当琼中县购房者完成过户并且拿到琼中县房产证之后，就可以去银行办理琼中县房产抵押了，办理了琼中县房产抵押之后，银行就放款到琼中县购房者指定的账户，一般都是直接打到卖方的账户里，房贷则按照合同执行月供。需要注意的是，在领取不动产权证中间可能会有保险费或者手续费，不同银行会有所不同。
海南房产。。。海南琼中买房优势：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。
二手房贷款要多久能批下来此文由臻房小戴编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/news/139913.html
