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琼中县买房还款能力如何判断

2020-10-20 20:07:07浏览量(

摘要:海南琼中县房产,1、计算首付能力:计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯海南房子里。2、计算月供能力:如果你是贷款琼中县购房,你每月的月供应该控制在你月收入

买房还款能力如何判断 海南琼中县楼盘,如果你来过海南,看看琼中的天,看看琼中的白云,就一定有琼中买一套房子的冲动。

买房还款能力如何判断

1、计算首付能力:

计算自己的首付能力时,一定要加上房屋的装修费用,因为你不可能住在毛坯海南房子里。

2、计算月供能力:

如果你是贷款琼中购房,你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右,因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素,还要考虑到你收入减少的因素。此外,你在贷款琼中购房时,最好预留出一年的按揭款。

3、计算养房能力:

养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费,如果你购买的海南房子距离上班地点很远,你还要考虑到交通费用。

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海南买房还款能力不够怎么办

1、增加父母为共同还款人

可以增加父母为共同还款人,这样也许能获得贷款,贷款人只需与父母同时前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以将父母添加为共同还款人。但要注意父母的年龄,如果年龄过大可能会被银行拒绝。

2、自制银行流水

可以在每月固定的时间将资金存入同一张银行卡内,坚持3-6个月左右,然后打印出自流也能得到银行的认可,这个方法适合计划海南买房的朋友。

3、提高首付

要是银行流行不能满足要求,那只能提高首付比例,将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替

有的银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴纳证明来代替银行流水,这样也能证明贷款人有稳定收入,但有的银行不支持这样做,具体可以多咨询几家银行。

5、不定期存取

可以将金额存入同一张银行卡,不定期存取,连续操作几个月,这样也能证明你每月有稳定的收入。

6、提供担保证明

可以向银行提供抵押担保证明,出示同意抵押书面证明及贷款机构要求提交的其它贷款材料。

琼中县买房优势:海南琼中新房,琼中境内域位于热带海洋季风区北缘,雨水充沛,气候温和,四周群山环抱,有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃,1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃;7月份平均气温26℃,绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600~2000小时,太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。

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