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琼中县房改房多久可以过户

2020-10-21 20:07:03浏览量(

摘要:琼中购房,1、对于按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,是可以直接进行过户的,是没有时间限制的。2、按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人

房改房多久可以过户 琼中县房地产,琼中买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼中买房细节都需要注意!

房改房多久可以过户

1、对于按照成本价购买的,房屋所有权归职工个人所有,是可以直接进行过户的,是没有时间限制的。

2、按照标准价购买的,职工拥有部分房屋所有权,一般在5年后归职工个人所有。只有在满5年之后才能进行办理过户手续。

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房改房如何过户

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

2、如果该房屋确定可以上市交易,买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,买方就可以交纳琼中县购房定金,并与卖方签订房屋买卖合同。

3、买卖双方向琼中县房地产管理部门提出申请后,管理部门查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

4、琼中县房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方办理立契手续。

5、由于房改房过户会产生一定的税费,买卖双方需根据相关规定缴纳相应的税费。房改房税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、交易双方在琼中县房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

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