琼中房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 琼中房价 > 正文

海南琼中县二手房|房改房多久可以上市交易

2020-10-22 20:07:38浏览量(

摘要:琼中县房价,1、按市场价琼中购房的房屋,这种房屋的产权是归个人所有,可以随时上市交易。2、按照成本价购买的房屋,产权归个人,但一般要在5年后才能进入市场交易,而且在交易前要交纳

房改房多久可以上市交易 琼中县房地产,琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

房改房多久可以上市交易

1、按市场价海南购房的房屋,这种房屋的产权是归个人所有,可以随时上市交易。

2、按照成本价购买的房屋,产权归个人,但一般要在5年后才能进入市场交易,而且在交易前要交纳土地出让金。按标准价海南购房的,这就是部分产权房,职工只拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。

4.25.jpg

房改房交易的注意事项

1、了解产权可靠性

确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。

2、确认登记的面积、使用期限

在海南房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。

3、清楚房屋背景与周边环境

买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用,或者房屋是否抵押给银行,可向管理处或就近的居民了解情况。如有配套设施的,要现场使用以确认是否有损坏,观察户内外电线是否有老化现象,“三表”是否出户,电话线的接通情况,是普通电话还是宽频,小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。

4、确定海南房价的合理性

通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值,买家还要多留意媒体信息、广告、宣传,然后与自己所意属的房屋进行比较。还可委托诚信中介公司或评估事务所进行评估,让双方达成合理的海南房价。

5、慎重办理交易过户手续

办理交易过户手续是房屋买卖的最后环节也是最重要的一关,不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。付款和交楼时间也是一个很重要的问题,建议买卖双方可以考虑将房款放在双方都信得过的单位(如有口碑的中介公司)代为保管,等过户手续完成后,再将相应房款交回卖方。

琼中买房优势:黎母山森林公园的主要景点有:黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。最为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。,琼中房子

海南琼中县二手房|房改房多久可以上市交易此文由臻房小毛编辑,转载请注明出处!http://www.loupan0898.cn/news/145986.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470