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拿不到琼中房产证的原因有哪些?

2020-10-23 20:08:06浏览量(

摘要:琼中购房,拿不到琼中房产证的原因有哪些?1、开发商或者二手房房主的原因:如抵押中的琼中县房子不能办产权证卖方把琼中县房子抵押了:开发商建琼中县房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项

拿不到琼中房产证的原因有哪些? 琼中楼盘,越来越多内地人来海南琼中买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

拿不到琼中房产证的原因有哪些?

拿不到琼中房产证的原因有哪些?

1、开发商或者琼中县二手房房主的原因:如抵押中的琼中县房子不能办产权证

卖方把琼中县房子抵押了:开发商建琼中县房子是要花钱的,有些开发商为了回笼资金,把已有的项目拿去办理抵押贷款,再接着建房。琼中县二手房的话,可能是原房主还没有还清琼中县房子贷款,或者琼中县房子被用来抵押偿还其他贷款,总之就是抵押中的琼中县房子不能办产权证。

琼中县房子还没通过审核:这种情况指的是买琼中县新房,开发商没有完成竣工备案、达到质量验收要求,或者是没有缴纳相关税费。

琼中县房子被查封还未解封:有些琼中县房子涉及了经济纠纷,被法院查封还未解封,在解封之前不能办产权证。

2、琼中购房人原因:如没结清相关税费

有些时候办不了产权证是琼中购房人的原因,比如没结清相关税费,或者琼中购房人的资质出现问题。

3、第三方原因:如中介人员办事效率低

主要指的是办证机构办理周期过长,效率低下,或者帮忙代办的中介人员办事效率低。

所以,为了应对产权证办不下来的问题,琼中购房人在签订琼中购房合同的时候就要明确拿证期限,以及违约细则,比如因卖方原因不能按时办理产权证的,琼中购房人可要求退房,且买方要支付相应违约金。协商不成的,可通过法律途径维权。

琼中房产证不仅是国家对于你这套房屋居住权的一个肯定,也是你权益的一个保障,在琼中买琼中县房子时候一定要注意一下。琼中房产证的办理需要去相关琼中县房地产管理部门办理,具体的办理流程这里就不再详细的介绍了,大家可以自己查阅相关资料。


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