办理海南房产过户去哪里办 琼中县房产网,琼中的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
办理琼中房产过户去当地的海南房地产交易中心办理。通常是持有海南房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市海南房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,琼中购房者领取海南房地产证。
房屋过户流程第一,琼中购房者选择靠谱的中介进行搭桥,由中介带领琼中购房者参观了解房屋整体现状及产权状况,并要求卖方提供合法的证件,包括琼中房产证、身份证件等其他相关证件。
第二,在买卖双方双方通过协商,意见达成一致后,中介以及买卖双方签署至一式三份的房屋买卖合同。与此同时需要提供了房屋的合法证件,琼中购房者可以交纳琼中购房定金,买卖双方签订房屋买卖合同。
第三,需要买卖双方共同向海南房地产相关部门提出申请办理过户,查验证件无误后方可进行交易。
第四,需要我们根据房屋的自身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂,需要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
第五,需要我们双方在相关部门办理产权转移过户手续,需要琼中购房者凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
第六,在上述步骤全部完成后琼中购房者付清房款并领取房屋权证,卖方交付房屋并结清物业费、水电燃气费等杂费之后双方的琼中二手房屋买卖合同全部履行完毕。
第七,需要房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。
海南琼中楼盘卖点:琼中境内域位于热带海洋季风区北缘,雨水充沛,气候温和,四周群山环抱,有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃,1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃;7月份平均气温26℃,绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600~2000小时,太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。,海南楼盘。
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