海南现在买房会有土地证吗

现在买房会有土地证吗 琼中二手房，海南岛琼中的房子都是无价的，琼中的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

现在买琼中新房不会有单独的一本土地证，土地证已经和琼中县房产证合并成不动产权证了。如果是买比较老的海南二手房可能会有土地证，所以如果是买海南二手房的话需要查看一下琼中房子的房龄。

1、名称不同

很明显的，不动产权证和琼中县房产证的区别就是名称不同，琼中县房产证的全称是中华人民共和国琼中县房地产权证;而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和琼中县房产证在内容上也有很大的不同，琼中县房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证庇琼中县房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和琼中县房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。琼中县房产证上的印章是是市(县)琼中县房地产管理局(琼中县房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的;你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的，所谓统一管理就是说房屋部门既管琼中房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息。

2、房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，海南购房者才算获得了完整的权利。

3、在办理琼中县房产过户手续的时候，当事人必须提供琼中县房产证、土地证和契税证，否则是无法顺利过户的。所以，假如你所购买的房屋只有琼中县房产证而没有土地证，那么你在办理过户时一定会遇到很多麻烦。

海南琼中楼盘卖点：百花廊桥位于琼中县城内，双廊并立，造型独特。桥体依山傍水，风姿绰约，远可观山岭秀色，近可听潺潺流水，是一座集观光休闲与水陆交通相结合的黎苗风情桥。，琼中房产信息网。

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