琼中房产网www
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 琼中房价 > 正文

【海南琼中县房价】全款海南买房先过户还是先交钱

2020-11-10 20:06:52浏览量(

摘要:海南琼中买房,一般是先支付首付再办理过户,如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全,可以办理资金监管。二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,

全款海南买房先过户还是先交钱 海南房子,琼中买房无小事,因为琼中买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以琼中买房时要注意的事项有很多~

全款海南买房先过户还是先交钱

一般是先支付首付再办理过户,如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全,可以办理资金监管。琼中县二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付。

房屋过户需要哪些手续

1、需要买卖双方在公平公正合法的情况下达成买卖协议,并签订合法的琼中购房合同。

2、需要将签订的琼中购房合同送去公证,这是琼中县二手房交易过程中必不可少的一个步骤。

3、买卖双方共同到房屋所在地的琼中县房产管理交易提交申请,提交相关材料,并申报房屋价格,之后,琼中县房产管理交易将对我们的申报价格和材料进行审核。并在审核完毕后以书面形式告知我们。

4、在收到琼中县房产管理交易的审核批准通知书之后,买卖双方即可缴纳双方各自负责的税费。并在完成税费缴纳之后领取到相关凭证。注意:若是需要按揭贷款琼中买房的买家则需同时到银行办理琼中购房按揭贷款,这个步骤是整个交易过程中耗时的,因此必须及早办理。

5、在完成税费的缴纳,取得相关凭证之后,买卖双方即可到琼中县房产管理交易办理房屋过户手续,若办理顺利,即时可以领取到琼中县房产证。不过针对办理贷款琼中买房的朋友来说,银行会在琼中县房产证下发当时将其收走,我们可以要求将琼中县房产证复印,以备不时之需。

11.jpg

过户的时候注意什么?

某些中介以个人琼中买房名义现金收购业主房屋,利用收购的形式赚取不正当差价;另外,业主名义上虽已出售了房屋,获得房款,但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的琼中县房产(尚未过户)从事不法活动,业主仍然拖不了干系。

用于交易的房屋是否为非法建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属是否存有争议;房屋是否为共有,出卖人未经共有权人同意;房屋是否已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。


海南琼中二手房。。。海南琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。

【海南琼中县房价】全款海南买房先过户还是先交钱此文由臻房小姚编辑,转载请注明出处!http://www.loupan0898.cn/news/148882.html

服务热线

400-654-6680

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470