【海南琼中新房】海南二手房贷款额度怎么算

海南二手房贷款额度怎么算 海南琼中县买房，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

海南二手房的商业贷款与琼中房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%，如果琼中房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右，假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

1、核实卖方身份

琼中县购房者一定要核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证;如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的琼中县房地产中介机构作为海南二手房交易双方资金、房屋交割的方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

2、核实房屋产权

琼中县购房者在海南买房前一定要确认海南二手房有合法的房屋所有权使用证书和国有土地使用证，并且产权明晰，没有查封、抵押等现象。

3、了解邻里关系

邻里关系和谐自然是好的，平时来往也会比较方便一些，在买海南二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何，邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响。

1、申请组合贷款

申请银行贷款遇到额度不够的情况，琼中县购房者首先要根据情况来想办法，这也算是对症下药的一种技巧吧，比如说有些朋友缴纳了个人公积金的，在申请银行贷款购海南买琼中房子的时候就会选择公积金贷款这种方式，但是公积金贷款有一个缺点就是贷款额度太低，如果是因为这个原因的话，琼中县购房者则可以申请组合贷。需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款。

2、询问其他银行

购买海南二手房跟购买琼中县新房不同，在申请贷款的时候选择权更多的一些，贷款购买琼中县新房一般都会选择开发商的合作银行，而海南二手房可以自由选择贷款银行，不同的贷款银行审批房贷的规定是不一样的，如果您存在征信丶负债高等因素，您的借款额度就会下降。但是可能在其他银行申请又是另外一种不同的情况，那么在这种情况下，我们应该去寻找房贷审核较为宽松的银行申请贷款。

3、提高首付比例

通过贷款的方式购海南买琼中房子的话，琼中县购房者准备的首付款就是跟贷款额度呈反比的规律的，也就是贷款额度不够的情况下，琼中县购房者可以考虑提高首付款，琼中县购房者在准备首付款的时候多数都是按照最低首付比例准备的，但也有一些琼中县购房者会支付比最低首付比例更多的首付款，那么海南买琼中房子所需的贷款额度就要低一些了，贷款额度低影响也不大。

4、借钱海南买房

琼中县购房者自己确实没有多余的钱来弥补首付款的话，只有考虑向身边的亲戚朋友们借钱了，当然也可以考虑其他的贷款渠道，贷款来弥补首付款，但是最好是缺口不大的情况下选择这种方式，才不会给自己造成太大的压力。如果琼中县购房者不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，等以后有钱时及时归还借款即可。

琼中优质楼盘推荐

1、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，物业公司是海南泯华投资有限公司。

2、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛，周边娱乐有三月三广场 (812米)。

3、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，物业公司是海南二十一度假连锁有限公司。

4、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，项目地址：琼中县营根镇万泉路（原营红路）。

5、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，医院配套有县人民医院；

6、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，物业费1.25元/平米/月。

7、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），绿化率70%。

8、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)。

9、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，医院配套有乌石农垦医院；

10、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于半山和园，开发商是琼中双成房地产开发有限公司。

琼中升值潜力：琼中房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，琼中房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

【海南琼中新房】海南二手房贷款额度怎么算此文由臻房小常编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/news/149066.html