海南房贷期间能拿到房产证吗

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房贷期间能拿到房产证吗 海南二手房，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

房贷期间能拿到琼中县房产证。贷款海南买房办理琼中县房产证是按照琼中县房地产开发经营管理条例以及城市商品房预售管理办法的规定，预售合同海南购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理琼中县房产证；现房海南购房人自销售合同签订之日起90日内办理琼中县房产证。

1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理琼中县房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，琼中县房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理琼中县房产证所需材料报送房屋所在地琼中县房地产主管部门。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，琼中县房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定琼中县房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大琼中县房产证复印件等。

购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收。购买二套房契税按房款3%征收;如有共有权证增收工本费10元/本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。

琼中县买房优势：海南琼中房产网，南药也是琼中县的传统支柱产业。槟榔、益智等南药价格较好，农民种植管理积极性较高，出现了南药生产产销两旺的局面。

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