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琼中县二次抵押如何还款

2020-12-01 22:10:00浏览量(

摘要:海南琼中养老,1、等额本金:等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金固定,而利息越来越少,借款人起初还

二次抵押如何还款 海南琼中县房产网,海南琼中,风景优美,空气新鲜,海南琼中有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

二次抵押如何还款

1、等额本金:等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

适用范围:现金流入大的行业或是借款人,包括流通行业、加工制造业、服务业等。

2、等额本息:先确定每个月的还款额,计算出当月应支付的利息,再用确定的还款额减去当月应支付的利息,就是本金的还款额,下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

适用范围:用于有持续现金流入的行业和借款人,且现金是基本均匀的,主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

3、按月付息,到期还本:每个月只需要支付利息,贷款到期的时候一次性归还贷款本金。

适用范围:比较适合短期贷款,平时现金流入少的借款人,如工程行业、养殖业、种植业等。

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等额本金和等额本息的区别

1、月供不同

等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。

2、利息不同

等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。

3、适宜人群不同

等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。

4、还款压力不同

等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。

5、划算程度不同

等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。

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