【琼中新房】琼中县新房琼中房产证日期从什么时候算

琼中县新房琼中房产证日期从什么时候算 海南琼中房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼中有了房似乎才能获得某种“资格”，琼中房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

琼中新房琼中房产证日期从办理产权登记开始算。琼中房产证的办证时间一般以取得的房屋产权证的日期或琼中房产证上注明的时间作为其办证时间。如果交易过的话，是以每一次取得琼中房产证的时间为琼中房产证的办证时间。

1、不是，琼中县购房合同的日期和琼中房产证日期不是一样的。琼中房产证日期为琼中房产证登记日期。琼中房产证上的登记日期，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条：

2、如果买的是期房，就从房屋交付使用的那一天算起，90天内为正常办理产权证的时间。

3、超过这个时间，开发商要承担;超过这违约责任时间满一年，且是由于开发商的原因，导致琼中买房人拿不到琼中房产证时，琼中买房人可以要求退房或赔偿。如果买的是现房，起算日期就从签订合同的那一天开始。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：

1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;

2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;

3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到琼中房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到琼中房产证，业主就有权利向开发商讨要说法，可以维权了。

实际上，即使琼中县购房合同中没有具体规定取得琼中房产证的时间，期房的琼中县购房者也应在房屋交付使用(开发商交付房屋钥匙的时间)后90日内取得琼中房产证，否则开发商也要承担违约责任。

海南琼中楼盘卖点：琼中现在在售的楼盘有差不多12个，图片上显示的是少数。受到地形的影响，琼中的很多楼盘都是沿着海榆中线或者是琼中大道而建。琼中是海南的中部城市，环岛高铁没有经过，没有飞机场，县内有海榆中线通过，交通路线目前的话不是非常方便。住在琼中，大巴车是对外的主要交通工具。，琼中县房产信息网。

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