写字楼买卖交易时用一次性付款有哪些流程 海南琼中买房，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、买方、中介公司、卖方三方签订《海南房产转让合约》，收取买方诚意金。
2、产权经查档无误后中介公司将买方的担保金转交卖方。
3、买方将写字楼款存入中介公司代管账户，卖方开出收据给买方，中介公司开出楼款存入代管证明给卖方。
4、买方(个人)提供购买人身份证明，如委托，需提交经公证的授权委托书及受托人身份证明。买方(单位)提供公司营业执照，法人代表证明书，法定代表人身份证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明。
5、卖方(个人)提供身份证明，琼中房地产证，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明。卖方(单位)提供公司营业执照，公司章程，董事会或股东会决议，琼中房地产证，法定代表人证明书，法定代表人身份证明，公司公章，国土分局征收科开具的付清当年土地使用费证明，如委托，需提交授权委托书，受托人身份证明。
6、买卖双方签订《上海市琼中房地产买卖合同(现售)》，涉外交易需要公证。
7、买卖双方到上海市土地海南房产交易中心递交文件及《琼中房地产权转让登记申请表》。
8、交易中心查档、初审、复审、核准，同意申请，登记楼款，办理产权变更登记(22个工作日，1个月自然日)。
9、缴纳税费，出新《琼中房地产证》，买方凭税票及回执领取，开楼款发票。
10、中介公司转付全部楼款到卖方账户。
11、卖方付清物业管理、水电、空调等费用，提交管理处费用交清证明，交接物业。
1、地段要选好：不管海南购房者是购买写字楼还是购买商铺，一定要选择一个好的段，写字楼的地段好，就意味着周边的交通、商业等各方面的配套比较齐全。企业会考虑其员工在这附近上下班、衣食住行等，是否方便。
2、物业服务要细致入微：对于购买写字楼的人来说，物业选择也是很重要的，如果写字楼的物业服务不能达到国际标准，很多人都是不会选择购买的。这也是中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距所在，为访客提供糕点茶水、服务人员全程英语引导解说等人性化服务还很少见。
3、综合配套要健全：海南购房者在购买写字楼的时候，还需要注意生需求和办公需求，主要是为了方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼在前期选址时候一般都会选定城市的中心商务区，海南购房需要注意周边是否有商业餐饮配套。
4、要注重品质：对于一个企业来说，无论它的大小，都是比较注重品质的，不管是办公环境的品质还是企业内部员工品质，都会在一定程度上代表着公司的对外形象。办公环境的品质体现在各个方面，如交通的便利程度、停车场的设计是否合理、物业的建筑立面和建筑品质、大堂的品位和布置、电梯质量与配置状况以及采光通风是否良好等，都需要逐一比较、现场观察和实地感受。
海南琼中楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，海南琼中县房产信息网。
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