公寓产权只有40年吗 琼中二手房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南琼中都是最好的买房选择。
公寓产权不只有40年，因为用地性质一般为综合性用地(商住)或商业用地，产权类型为商务公寓，产权年限根据用地性质而定为50年或40年。用地性质一般为住宅产权年限为70年。居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类公寓明确为居住公寓。
1、产权年限不同：每一套琼中房子都是有对应的产权年限的，琼中房子的类型不同，房屋的产权年限就会不同，一般来讲，琼中房子的产权使用年限会分为40年、50年和70年，其中，公寓用地的年限为40年，住宅用地年限为70年。
2、水电收费标准不同：在生活中，对水电费的收取一般有两种标准，一种是民用，一种是商用，住宅房屋就属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
3、户口相关政策不同：公寓的标准很多都是按照商用来办理的，就连公寓的琼中房子一般也都是在商业用地上建起来的，所以公寓是商业性质也是有原因的，商用性质的房屋是不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，琼中县购房者是可以解决户口问题的。
4、居住舒适度不同：公寓和住宅，前者的管理是属于开放式的，后者的管理是属于封闭式的，住宅大多数都是有小区环境的，人员也相对稳定;而不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差;住宅三通，公寓部分不通气;住宅有划分区域的学校，可转让;公寓不一定，可能有指标，转让之后无;值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
琼中养老楼盘推荐
1、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。
2、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于大美·山雨墅，开发商是香港六福华地集团控股有限公司。
3、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于阳江雅苑养生城，开发商是琼中海福房地产开发有限公司。
4、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。
5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；
6、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院712米；
7、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，物业费1.50元/平米/月。
8、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。
9、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，项目地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。
10、金木棉山庄： 均价4200元/㎡，金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路，
小编分析：拥有一套琼中的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资琼中是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
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