限价房和限竞房是一样吗 海南购房，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
限竞房并不是限价房。限竞房的土地出让方式是“限琼中房价，竞地价”。限价房是限制出售价格的海南房子，而限价房是限制出售价格的海南房子。人们常说的两限房就是限竞房是限价房，主要通过提前锁定住房的上市销售价格，目的是为了防止开发企业将琼中房价或地价炒高。
1、限制居住面积
在修建限竞房的时候对于房屋的面积就一定的限制，大多数的限竞房都是以小面积的形式出现的，可以满足刚需族对于房屋的要求，也可以让更多买不起海南房子的人有海南房子住，但是对于改善型住房的人来说，就不适合购买限竞房了，因为限竞房在5年之内不能进行交易，当这些居住的人有了一定的经济实力或者满足不了居住想要置换大一点的海南房子的情况下，小户型的限竞房自然就不能满足这些人的需求。
2、限制琼中房价
总的来说，限竞房首先就是要限制琼中房价，这是限竞房最大的特点，对于购买限竞房的海南购房者来说也是有一定好处，很多海南新房的开发商在出售房屋之前，海南购房者在看房的时候是不知道房屋具体价格的，开发商可以根据看房人数的多少来定价，这就容易导致飙升的琼中房价让整个市场陷入价格恐慌之中。而限竞房的出现却可以解决这一问题，限竞房让海南购房者确定了能接受的价格，并且可以和琼中二手房做比较，让海南购房者选出自己喜欢的海南房子，一般来说，限竞房的价格普遍要低于琼中二手房。
3、限制交易
海南购房者购买限竞房之后，如果想要再次交易进行出售的话，也是有限制的，按照规定，购买限竞房之后的五年内是不能出售该房屋的，再加上取得琼中房产证的时间和等待房屋交付的时间，也就是海南购房者琼中买房后的九年时间都是不能对房屋进行出售的。这就可以很好的压制一些炒房的人，对于投资琼中房产的人来说，投资限竞房就不划算了，而且在海南购房者琼中买房后的九年时间内容，有很多不确定因素存在，比如政策、房市等的影响，也限制了琼中买房者的未来海南购房选择。
琼中楼盘推荐
1、大美·山雨墅： 均价20000元/㎡，大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区），
2、鼎泰水晶绿岛： 均价8500元/㎡，项目地址：琼中县龙溪路水晶绿岛。
3、半山和园： 均价7100元/㎡，半山和园位于琼中县海榆中线城北新区，医院配套有琼中黎族苗族自治县中医院 琼中医学门诊部；
4、珉华百花苑： 均价3996元/㎡，珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)，绿化率35%。
5、金手指·白鹭湖： 均价7300元/㎡，金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北，医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米)；
6、地恒美丽春天： 均价10000元/㎡，地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁，生活配套有春源超市、农业银行、邮政银行、农村信用社银行。
7、富氧山庄： 均价6000元/㎡，富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号，生活配套有超市、餐饮、会所、中西医养生会馆、泳池、近3000平米的商业街。
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9、阳光紫荆花园： 均价9368元/㎡，阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路（原营红路），物业费1.6元/平米/月。
10、阳江雅苑养生城： 均价3988元/㎡，阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县)，
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