毛坯房交房注意事项有哪些？毛坯房交房流程是什么？ 海南琼中黎族苗族自治县二手房，琼中因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
现在的人们大多数都有了一定积蓄，有些人虽然有积蓄，但是还没有琼中黎族苗族自治县买房，因而很多人则开始了筹备琼中黎族苗族自治县买房这件事，现在的房屋种类有很多，一些不了解的人不知道如何选择，因此选择了品质较好的毛坯房，要知道，毛坯房最为重要的就是交房，那么毛坯房交房注意事项有哪些？毛坯房交房流程是什么？
毛坯房交房注意事项有哪些？
1、记得索要“三书一表”
毛坯房收房时须注意向开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中，尤其应该注意索要《竣工验收备案表》，而且不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项有没有备案，例如消防设施等。
《竣工验收备案表》对商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须对终生负责，出了问题，如果是发展商的过失，可以追究其责任。
2、签验收单前先签《物业管理公约》
在查看了琼中黎族苗族自治县房产后并准备签收《房屋验收单》之前，一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定，避免日后起纠纷。要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成，清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白。同时，考察一下的小区物业管理公司的资质，是否具备要求的管理标准。
3、毛坯房验房要看琼中房子各房间的六个面
无论的琼中房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。
毛坯房交房流程是什么？
1、毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度，可以用一张铜版纸（印杂志的纸），门检查之后把纸塞到门缝中，之后把门关上，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样，主要看看有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的。
2、电气部分。在入户之后都有一个闸箱，里面有十个就说明分了十路，可以把总闸合上以后再一路一路的合，看看每个是管什么的，有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等，但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了，所以要检查一下分别管哪一路，再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在装修时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，因为本身要换的。
以上所讲的内容就是小编对于毛坯房交房注意事项有哪些？毛坯房交房流程是什么的总体介绍，毛坯房交房时需要注意很多事情，特别合适一些小的地方，大家要在交房的时候仔细观察，而交房时的流程不算非常复杂，通常都是从大的方面到一些小的地方，大家一一细看即可。
海南房地产。。。海南琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。
海南毛坯房交房注意事项有哪些？毛坯房交房流程是什么？此文由臻房小茅编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/zhinan/16796.html
