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哪些楼层不能买？买房选楼层要注意哪些？ 琼中黎族苗族自治县二手房，越来越多内地人来海南琼中买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
醉近小编的一个朋友为了选楼层而苦恼，不知道选哪一层好。其实，选楼层并没有那么难，只要了解清楚哪些楼层不能买就可以了，其他楼层根据自己的喜好来选择即可。一起来看看吧。
一、哪些楼层不能买？
1、底层
醉底层的琼中黎族苗族自治县房子，买家不仅更受外界的干扰，而且房屋的照明条件也很差。考虑到老人和孩子出行问题，底层是个不错的选择。但是这一层也容易面对很多问题，常见的有：噪音、潮湿、光照通风、安全、卫生等问题。
2、顶层
虽然顶层房屋在私密性、视野、通风采光方面都十分有优势，但同样也有着许多海南购房者无法忍受的问题，如渗水、保温隔热的困扰、出行不方便、对灾害的逃生难度大等。
另外，顶层还存在防水问题，在防水问题方面，可以雨天后到顶楼查看积水，是否存在排水不顺畅或是渗漏问题。在保温隔热方面，到楼顶查看防水和隔热层是否完好，一般要求为20－25cm厚。在安全问题方面，查看是楼道是否堆砌物拥堵；查看消防设施能否正常使用；查看安全逃生通道。
3、避难层
避难楼层是高层建筑火灾疏散的一个层级。一般建筑高度超过100m的建筑，专门设计防火疏散楼层。
一般来说，下一层避难楼层不会有问题。但是，如果开发商把避难层移到其他用途或避难层和设备层，就要注意它是否会影响楼下的住户。
二、海南买房选楼层要注意哪些？
1、注意采光效果
我国土地资源有限，现在大多数的楼盘修建的都是高层建筑了，高层建筑中的低楼层琼中黎族苗族自治县房子受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，所以小编建议挑选较高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。
2、注意消防安全
高楼层的房屋采光好，视野好，但并不是谁都适合的，家里面有老人和小孩的，高层出行不便，存在的安全隐患更多。另外购海南买房屋选楼层一定要考虑消防安全，一般高楼层发生火灾不易逃生，一些城市的消防云梯为51米，大概能到达17层楼的高度。可以依据所在城市消防云梯的高度，来选择楼层。
3、注意楼层总数和电梯数量
好楼层一般都位于总楼层的三分之一到三分之二处，所以选楼层之前先看看总楼层是多少。高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此，要注意整幢楼的总户数与电梯数量，如果电梯的数量比较少，则高层的住户出行需要花费较长的时间等待电梯。此外，电梯的运行安全也是需要考虑的。
4、注意噪音问题
噪音对我们的生活影响极大，1－4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5－8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的海南购房者，还要选择再靠上一些的楼层。另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。
海南楼盘卖点：琼中，因为位于海南中部，从而取名琼中。从地图上，我们可以看到，琼中真的是处在海南的中间，是一座典型的内陆市县。在笔者的印象里，提起琼中，便是想到了琼中绿橙，这是琼中对外交往的一张名片。，琼中黎族苗族自治县新房。
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