商品房购房合同范本签署前注意事项有哪些？买房子注意事项有哪些 海南琼中二手房，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。
很多人的一生中都会经历琼中买海南房子的事情，琼中买海南房子繁琐而复杂，需要注意的地方相当多，否则就有可能购买到让人不满意，那么琼中买海南房子注意事项有哪些？琼中买海南房子需要注意房屋位置的选择以及房屋的质量问题，另外还要签署海南购房合同，那么商品房海南购房合同范本签署前注意事项有哪些？
商品房海南购房合同范本签署前注意事项有哪些？
一、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地琼中房地产开发主管部门咨询。本合同所称商品房是指由琼中房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
二、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
三、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
四、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
琼中买海南房子注意事项有哪些？
一、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《琼中房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的。
二、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。
三、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向琼中房地产管理部门验核了《琼中房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。
四、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。
五、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
六、办琼中房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人。
商品房海南购房合同范本签署前注意事项有哪些？签署海南购房合同之前，人们应该仔细的查看合同中的内容，另外还要看一下合同中的内容是否与双方谈的条件相同，否则就容易给不法分子钻空子。琼中买海南房子注意事项有哪些？文中已经做了介绍，你们可以看一下，如果还有不了解的地方，可以咨询专业人士。
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