购房交了定金怎么样才能退回来？交购房定金需要注意什么？ 琼中房地产，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。
现在琼中买房的人们多了，在琼中买房的时候也有了一定的流程和规定的程序，琼中买房的时候我们第一步做的就是看琼中房子、了解琼中房子的政策，在确定购琼中买琼中房子之后就是付钱的阶段，一般会先付定金，然后再付首付款或者是贷款，有些朋友就想问，如果海南购房交了定金怎么样才能退回来？交海南购房定金需要注意什么？
海南购房交了定金怎么样才能退回来
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些海南购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
交海南购房定金需要注意什么
1、查开发商
海南购房者在交海南购房定金之前一定要从多方面、多渠道了解开发商的信息，这时候可以上网查查开发商的资料，或者直接去工地查看实际情况（看是否有工人施工、该房屋工期是否属于正常、是否在控制合理的进度之内、政府有无明示公告等），如果发现可疑或者信息不透明的情况，应选择暂停海南购房，千万不要抱有侥幸心理。
2、查“五证二书”
“五证二书”包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证、住宅质量保证书和住宅使用说明书。
关于“五证二书”的审查，小编提醒你主要掌握“两个关键点”，一是查看这些证书上的项目是否和此房屋所在项目名称相符；二是所海南购房屋是否在这些证书标明的范围内。
3、查个人信贷资料
选好想要购买的琼中房子之后，就要准备去贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了。
以上就是海南购房交了定金怎么样才能退回来？交海南购房定金需要注意什么的全部内容，海南购房定金是为了确定琼中房子是已经出售了和已经被购买了，所以这也是为了保障双方的权益，平时我们签订合同的时候要注意“定”和“订”，这里就给大家普及一下，如果是定金那就是确定，就不能违约了。
琼中优质楼盘推荐
1、富氧山庄：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号
2、鼎泰水晶绿岛：均价6400元/㎡，楼盘地址：琼中县龙溪路水晶绿岛
3、大美·山雨墅：均价20000元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区（国家AAAA级风景区）
4、金手指·白鹭湖：均价4980元/㎡，楼盘地址：海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北
5、珉华百花苑：均价3996元/㎡，楼盘地址：琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)
6、地恒美丽春天：均价10000元/㎡，楼盘地址：琼中县琼中乌石农场别墅区旁
7、阳江雅苑养生城：均价3988元/㎡，楼盘地址：琼中阳江农场场部(海南省琼中县)
8、金木棉山庄：均价4200元/㎡，楼盘地址：海南琼中新区县城派出所路
琼中黎族苗族自治县楼盘分析：购房交了定金怎么样才能退回来？交购房定金需要注意什么？此文由臻房小昌编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/zhinan/27384.html
