买房贷款需要什么条件？买房贷款都要什么手续？ 海南新房，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现在国家对于琼中房地产行业把控也非常严格，一直也在控制琼中房价，但是现在琼中房价还是比较高，对于很多想要海南买房的家庭来说，全部支付是不太可能的，只能靠着国家的贷款政策来海南买房，不过现在贷款的条件审核也很严格，那我们先来说一下海南买房贷款需要什么条件？海南买房贷款都要什么手续？
海南买房贷款需要什么条件？
1、年龄、身份：年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、首付款：交齐首付款费用；
3、收入：有稳定的收入和还款付息的能力；
4、具有足够的自有资金：申请贷款时，海南购房者的自有资金不低于海南购琼中房价款的20％；
5、抵押物：借款人同意以所海南购房屋及其权益作为抵押物；
6、产权明晰：所购海南二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入琼中房地产市场流通的条件；
7、公告：所购的房屋不在拆迁公告范围内；
8、其他：贷款银行要求的其他条件。
海南买房贷款都要什么手续
1、选择海南房产
如果海南购房者想要贷款海南买房，在选择海南房产时应着重了解这方面的内容。海南购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、签合同交首付
海南购房者在缴纳了定金之后，可以先将首付款准备好，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。海南购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
3、办理贷款申请
海南购房者在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
4、签订按揭合同
海南购房者在签订海南购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记、保险
海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到琼中房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求海南购房者申请人寿、财产保险。
6、开立专门还款账户
海南购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。
以上就是小编给大家讲解的海南买房贷款需要什么条件？海南买房贷款都要什么手续？现在海南买房并非易事，不仅需要大家筹备好足够的资金，满足各种条件，还需要大家自行去办理相关的手续，在这里，我也给大家说到了海南买房贷款的条件，后续大家贷款时也可以按照本文说到的手续来办理。
琼中购房。。。海南琼中买房优势：琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。
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