公积金怎么算出来的？公积金买房怎么算？ 海南房价，琼中买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。
众所周知，现在琼中买琼中黎族苗族自治县房子都要办理贷款，而公积金贷款是当下最受欢迎的一种贷款方式了。公积金可以说是一种福利政策了，很多单位都会给员工缴纳一定比例的公积金，这样员工在琼中买房时可以申请使用公积金贷款节省利息。那么，公积金怎么算出来的？公积金琼中买房怎么算？
公积金怎么算出来的？
1、住房公积金缴存的比例较高为9000元，较低为240元。按照国家的相关法律的规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。
2、不同的城市缴存的比例不一样，公积金缴存的比例跟当地的平均收入有关。
3、住房公积金的月缴存额数＝职工本人上一年度的月平均工资乘以职工的住房公积金缴存的比例（计算到元，元以下四舍五入）＋职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例（计算到元，元以下四舍五入）。
公积金琼中买房怎么算？
1、使用公积金贷款的计算方法，一般相同的贷款额度，相同的还款额度以及公积金贷款和商业贷款的比例，不仅偿还时间较短，而且偿还的利息也较少。同样，如果28万元贷款也按1721元／月偿还，商业贷款将被偿还300个月，这将持续25年。支付的总额为51.63万元，利息支出为23.63万元。
2、在公积金贷款还款的前251个月内，即第21年，全部本息已全部还清。支付的总额为430715元，支付的利息仅为150715元，比商业贷款节余85585元。
3、同样的贷款额度，相同的还款期限，公积金贷款和商业贷款可以节省数万的利息。以一套40万套琼中黎族苗族自治县房子为例，贷款为28万。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。
4、支付的利息总额将高达23.63万元。公积金贷款期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款46.44万元，利息总额为18.44万元，低于每月支付的商业贷款每月173元。年内共节省利息支出51900元。
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琼中买房优势：琼中境内域位于热带海洋季风区北缘，雨水充沛，气候温和，四周群山环抱，有独特的山区气候特点。 [4] 年平均气温22℃，1月份平均气温16℃。绝对最低气温为零下6℃；7月份平均气温26℃，绝对最高温度38℃。年平均日照时间1600～2000小时，太阳总辐射为4579兆焦耳平方米。，琼中黎族苗族自治县购房
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