海南琼中买房——住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款办理时应该注意什么？

住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款办理时应该注意什么？ 琼中黎族苗族自治县房产信息网，琼中什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

现在许多人都知道了贷款办理的一个大概流程，然而都没有真正的去操作过，其实贷款只要提前做了了解，那么办理时意外肯定也不会轻易的发生，现如今较为办理的就是公积金贷款了，公积金贷款的办理理解起来也并不容易，那么问题就来了，住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款办理时应该注意什么？

住房公积金怎么贷款？

1．初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2．评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3．审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4．办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。签订借款合同。

住房公积金贷款办理时应该注意什么？

1．提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。

2．提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押＋保险“且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

3．原贷款担保方式选择”抵押＋保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押＋保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

4．原贷款担保方式选择“抵押＋保险”仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成，借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同，如北京公积金采取自由还款，借款人只需在当期还款日（不含还款日当日）三个工作日前进行调整操作，审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。具体可咨询当地公积金管理中心。

上述内容主要所描述的就是小编对于住房公积金怎么贷款？住房公积金贷款办理时应该注意什么的总体介绍，住房公积金的办理流程并不算复杂，总体的一些内容在文中小编也都作出了介绍，而一些需要我们去牢记与注意的点，希望大家在看过上文后能记住。

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