琼中黎族苗族自治县购房贷款有合同吗？琼中黎族苗族自治县购房贷款合同丢了怎么办？

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琼中黎族苗族自治县买房的时候都会签订琼中黎族苗族自治县购房合同，这一点是很多琼中黎族苗族自治县购房者们都知道的事情。但是有一部分的琼中黎族苗族自治县购房者对于琼中黎族苗族自治县购房合同并不是非常的重视，导致后期过来很长时间才发现自己的琼中黎族苗族自治县购房合同已经丢失了。现在大多数的人都是贷款琼中黎族苗族自治县买房，那么，琼中黎族苗族自治县购房贷款有合同吗？琼中黎族苗族自治县购房贷款合同丢了怎么办？

琼中黎族苗族自治县购房贷款有合同吗？

1、贷款琼中黎族苗族自治县买房有贷款合同，一般情况下，交付定金当天，与开发商签订琼中黎族苗族自治县购房协议，约定琼中黎族苗族自治县购琼中房价，付款方式等。大概一周后，交付首期款，与开发商签订正式的琼中黎族苗族自治县购房合同，对琼中黎族苗族自治县购房／收楼等事项做出明确约定（一般为房管部门的固定版本），现在很多城市都实行网签了。

2、签订合同后一个月内，开发商需持琼中黎族苗族自治县购房合同到房管部门办理预告登记手续（合同备案）。余款按合同约定缴交。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，按揭合同什么时候签，以确保将来顺利办理产权证。

3、《琼中黎族苗族自治县购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《琼中黎族苗族自治县购房合同》返回到发展商委托的律师所。

4、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续，但什么凭证都没有”的解答。

5、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。

琼中黎族苗族自治县购房贷款合同丢了怎么办？

1、如果购买的是现房，按我国现行规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。

2、如果购买的是期房，并且没有办理海南房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府琼中房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售。

3、开发经营企业应当与琼中黎族苗族自治县购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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