海南房价|以别人名义琼中黎族苗族自治县买房流程是什么？以别人名义琼中黎族苗族自治县买房要注意什么？

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现在很受人们受关注的一件事就是房屋的购买，尤其是首套房，但现如今时代发展不同了，房屋购买时的一个方法也都得到了相应的增多，而现在，以别人的名义琼中黎族苗族自治县买房也都已经变得非常流行，但有的人不了解，因而不会轻易的去进行操作，那么以别人名义琼中黎族苗族自治县买房流程是什么？以别人名义琼中黎族苗族自治县买房要注意什么？

以别人名义琼中黎族苗族自治县买房流程是什么？

1、明确需求：区域位置，面积，户型。

2、做好预算：根据手中现金数量，以及能贷多少款，确定海南房子总价范围。

上琼中黎族苗族自治县房地产站搜索楼盘，比较位置、价格、容积率、绿化率、交通便利性、物业服务、入住时间、小区环境、周边配套等因素，初步筛选，并查询开发商资质。

查看“五证两书”。“五证”：《建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证国有土地使用证商品房预售许可证》“两书”：《住宅质量保证书住宅使用说明书》。实地考察，包括：看沙盘，看户型图，看样板间或现房。看周边配套：超市、菜市场、购物核心、公交站、地铁站、公园、银行、学校、医院、距离化工厂多远等。

3、签订认购书

填写个人信息——签订认购书——支付定金——保存收据，认购书的内容一般包括：房屋基本情况；房屋价格计算方式；签署契约的时限规定；付款方式等。

4、签订正式琼中黎族苗族自治县购房合同

双方就《商品房琼中黎族苗族自治县购房合同》条款进行协商——签字确认，盖章——支付首付款／全款——保存签约时要带好以下资料：定金收据，本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件，户口本原件或户籍证明原件，收入证明原件，私章。琼中黎族苗族自治县购房者应将房款支付到商品房预售资金监管账户上，不要直接交给开发商或者中介。

以别人名义琼中黎族苗族自治县买房要注意什么？

1、如果要以子女名义贷款琼中黎族苗族自治县买房的话，最好在子女结婚前进行。如果子女面临结婚，可以让子女在婚前与父母办理海南房产公证协议，公证该房屋的出资份额、月供还款情况以及所有权。

2、购琼中黎族苗族自治县买房屋时，老两口也要将名字签署在琼中黎族苗族自治县购房合同与海南房产证上，不能只写子女一个人的名字。因为琼中黎族苗族自治县购房合同和海南房产证上可以出现多个名字，只是子女名字一定要出现而已。在支付首付款以及月供款的时候，不要使用现金，而是要采用银行转账的方式，保留好相关凭证。

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