影响琼中黎族苗族自治县二手房贷款额度的因素有哪些？你知道吗 海南琼中二手房，琼中的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
对于贷款琼中买房的琼中购房者来说，在琼中买房的时候首先需要考虑的就是自己是否符合贷款的要求，最重要的就是查询自己的征信是否有问题。然后才可以向银行申请贷款，但是房贷并不是琼中购房者想申请多少就能申请多少的，那么影响琼中二手房贷款额度的因素有哪些？琼中二手房贷款额度低怎么办？
影响琼中二手房贷款额度的因素有哪些？
1、贷款人年龄
银行会基于贷款者的年龄而提供不同的贷款额度。常都要求借款人年龄为18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁、40－50周岁的人群，如果是50－65周岁之间的人群，那么申请房贷时将会比较困难。
2、贷款人的还款能力
还款能力主要是指月收入，因为相比其他因素，月收入更加直观。工资较高的贷款人申请个人贷款，更易拿到高额度贷款。而工作月收入较低的借贷人，不但贷款额度会受影响，甚至还很有可能被拒贷。
3、贷款人征信
贷款人如果征信良好，可以获得更优惠利率和比较高的贷款额度。征信考察时间的规定，各个银行间有差异，时间跨度有两年、五年等等。除此以外，其中如果贷款人有过连续3次，累计6次的不良记录，会拉低贷款成功几率，甚至造成贷款被拒。
4、琼中二手房房龄
银行会考察琼中二手房屋的房龄，通常要求琼中二手房的房龄不超过20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的则要求15年或10年。若房龄过大，不但不能获得大额度贷款，而且获贷几率也较小。
5、琼中二手房评估值
银行确定贷款额度的另一标准是琼中二手房的评估值，所谓评估值是指银行根据“合同价与评估价取低值乘以贷款成数”来确定贷款额度的，贷款额度会随着琼中二手房的评估价增高而增大。
6、贷款机构
选择贷款机构也是非常重要的，因为各商业银行的要求不大一样，所以大家在要贷款之前，可以多找几家商业银行咨询，货比三家，最终选择最适合的贷款机构。
琼中二手房贷款额度低怎么办？
1、申请组合贷款
贷款额度太低，可以申请组合贷。假如购买一套200万的海南房子，公积金能申请到的最高额度为120万，除去首付款60万，还剩20万的差额，这20万可以向银行申请组合贷款，需要注意的是并不是所有银行都接受组合贷款，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的琼中购房者要考虑到时间的问题。
2、固定资产证明，收入、年终奖证明
固定资产证明，收入、年终奖证明有助于提高贷款额度，拿出公司开具的收入证明，琼中黎族苗族自治县房产证、车本，亮出自己的资产实力，提供年终奖证明等额外的收入，将有助于您提升借款额度。
以上就是关于影响琼中二手房贷款额度的因素有哪些的全部内容，小编相信各位贷款琼中买房的琼中购房者，对于借款人而言，借款提额是个永远也说不完的话题。为了能够享受到更高额度、更低利率，琼中购房者一定要结合自身情况选择适合于自身的贷款银行。
海南楼盘卖点：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，海南琼中黎族苗族自治县购房。
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