房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够用 海南房产信息网，琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南琼中买房。
选房是琼中买房过程中的第一步，也是非常重要的一步，很多海南购房者在选房的时候都想要购买面积比较大的海南房子，但是大海南房子可不是那么好买的，买大面积的海南房子需要海南购房者具有足够的能力，海南购房者在琼中买房之前应该先确定房屋面积，那么房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够海南购房者使用？
房屋面积应该怎么算？
1、建筑面积
大多数房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米，下同）的永久性建筑。
2、使用面积
房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积
房屋的套内面积包括：套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。
4、公摊面积
公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
多大的房屋面积才够用？
1、从经济能力计算面积
如果是有能力的海南购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的海南房子或者更大的，这样海南购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的海南购房者来说，千万不要只考虑一步到位，琼中买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。
2、按照家庭总收入计算面积
一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总琼中房价，然后用琼中房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市琼中房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平方米。
3、根据税费支出选择面积
琼中买房都是需要缴纳税费的，不管是购买琼中新房还是海南二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果海南购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们海南购房的成本当中有增加了不少支出。因此海南购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的海南房子中，可以选择89平方米的。
以上就是关于房屋面积应该怎么算的介绍，以及多大的房屋面积才够用的相关内容，对于购买琼中新房的海南购房者来说，琼中买房的时候房屋还没有正式交房，等到验收房屋的时候可能都过去一年或者两年的时间了，因此海南购房者在验房时需要重新测量房屋的面积大小。
琼中买房优势：琼中县位于海南岛中部，东连琼海、万宁，西接白沙，南与通什、保亭、陵水毗邻，北和屯昌、澄迈、儋州交界。境内交通四通八达，县城营根镇北距海口137公里，南至三亚165公里，东达万城90公里，西抵那大84公里，是海南岛陆地交通公路的咽喉。，海南琼中二手房
琼中黎族苗族自治县房屋面积应该怎么算？多大的房屋面积才够用此文由臻房小齐编辑，转载请注明出处！http://www.loupan0898.cn/zhinan/38713.html
