二手房转按揭有哪些风险？需要注意些什么？ 琼中房产信息网，琼中不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
现如今贷款购买的房屋大多贷款时间都比较长，有些二十年甚至是三十年，在这几十年的还款过程中，有些琼中购房者可能因为自己的原因会将房屋进行出售，出售的房屋是正在还贷的房屋，买家购买时需要办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭，那么琼中黎族苗族自治县二手房转按揭有哪些风险？办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭需要注意什么？
琼中黎族苗族自治县二手房转按揭有哪些风险？
1、买方可能无法获贷
琼中黎族苗族自治县二手房的卖方在还清尾款之后，买方向银行重新申请贷款时，有可能被银行拒绝贷款。一旦银行拒贷，那么琼中购房者只能选择全款琼中黎族苗族自治县买房，这样所面临的资金压力将会很大。
2、卖方突然变卦
借款人办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭时，需要先还款房贷以解除抵押，然后才可以办理后续交易流程。如果琼中购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临“钱房两失”的局面。
3、可能无法过户
办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭可能会无法过户，因为琼中黎族苗族自治县二手房交易最后一个环节就是产权过户了，如果房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样一来，就将会对琼中购房者造成巨大的损失。
4、提前还贷需要一定的时间
办理转按揭之前，借款人需要先办理提前还贷，就算银行允许借款人提前还贷，但也是需要借款人提前预约的，而且提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。
办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭需要注意什么？
1、选好贷款银行
虽然银行对很多人来说都是权威的，但是每家银行的业务都存在着一定的差异，贷款服务也有所不同，因此借款人在选择贷款银行时，要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，选择的银行会影响到琼中黎族苗族自治县二手房转按揭的办理进度，所以应多多注意。
2、注意证明还款能力
在办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭贷款的时候，借款人也需要证明自己的还款能力，如果该琼中黎族苗族自治县二手房的买方收入不足以还得起月供，那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款，另外，还可以将大额存款、债券、琼中黎族苗族自治县房产等资产拿来作为收入证明，以此证明自己的还款能力。
3、明确合同约定
办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭贷款时，需要买卖双方签订房屋买卖合同，其中有一些细节问题需要双方都注意，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。琼中黎族苗族自治县二手房在买方在交易时应该预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。
以上就是关于琼中黎族苗族自治县二手房转按揭有哪些风险，办理琼中黎族苗族自治县二手房转按揭需要注意什么的相关内容，很多琼中黎族苗族自治县二手房在交易的时候都是经过中介来办理的，琼中黎族苗族自治县二手房转按揭也是一样的道理，因此买卖双方在选择中介的时候要谨慎一些，如果遇到黑中介的话，那么吃亏的就只有自己啦。
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