琼中黎族苗族自治县二手房交易首付比例是多少？琼中黎族苗族自治县二手房交易流程是怎样的？

琼中黎族苗族自治县二手房交易首付比例是多少？琼中黎族苗族自治县二手房交易流程是怎样的？ 琼中房价，能用有限的钱，在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如今楼市的琼中黎族苗族自治县房产市场上，所有的琼中房子都可以分为两大类别，那就是琼中新房和琼中二手房。现在，琼中二手房交易市场也是很活跃的，买琼中二手房的琼中黎族苗族自治县购房者开始逐渐的增加，这和琼中二手房固有的优势是分不开的，但是琼中二手房首付比例较琼中新房高，那么，琼中二手房交易首付比例是多少？琼中二手房交易流程是怎样的？

琼中二手房交易首付比例是多少？

一、买方商业贷款琼中黎族苗族自治县购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30％，最高贷款比例为70％。

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50％，最高贷款比例为50％。

二、买方公积金贷款琼中黎族苗族自治县购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20％，最高贷款比例为80％。

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40％，最高贷款比例为60％。

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

琼中二手房交易流程是怎样的？

1、交易咨询：买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、琼中黎族苗族自治县房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

2、实地看房：买卖双方约定好一个日期，并在约定日期一同前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房屋的情况、周边环境和小区状况，并查看卖方提供的各项证件，从而确定购买意向。

3、签订合同：如果买方同意购琼中买房屋，买卖双方则可以签订买卖合同。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买方支付给卖方首付款，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。

4、签订贷款合同：买方提供如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办理琼中黎族苗族自治县房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资金划入指定帐户上。

5、缴税过户：买卖双方向琼中黎族苗族自治县房地产管理部门提出过户申请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接受申请，查验有关证件，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不符合的将被拒绝申请，禁止上市交易。

6、领取琼中黎族苗族自治县房产证：买卖双方在琼中黎族苗族自治县房地产管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后，琼中二手房的交易流程便结束了。

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