二手房贷款流程，二手房过户手续 琼中房产信息网，琼中独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
大家如果要琼中黎族苗族自治县买房肯定就会去了解琼中房价的，一般的琼中购房者在了解了琼中房价之后都会选择去贷款来购琼中黎族苗族自治县买海南房子，贷款来购琼中黎族苗族自治县买海南房子也是一种快速买到海南房子的办法，在贷款的时候就只需要按照贷款的流程来就行，接下来大家就来一起了解一下琼中二手房贷款流程有哪些以及琼中二手房过户手续方面的问题吧。
琼中二手房贷款流程
1、提交琼中二手房贷款所需材料、资料内容。
2、银行对申请贷款房屋进行估价一般，银行会交由专业的机构进行评估。
3、银行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。
4、过户。经审批买方向卖方支付首付款，然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到琼中黎族苗族自治县房地产交易所办理房屋产权的过户。
5、将不动产权证交给银行做抵押。到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此琼中房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。
6、银行放款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
琼中二手房过户手续
1、签合同，琼中二手房的房主与琼中购房者达成协议之后，可以协商签订房屋买卖合同。合同中对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。这里小编要提醒大家注意，上述这些内容应该都详细的写到合同中去。
2、交易手续，买卖双方向琼中黎族苗族自治县房地产管理部门提出申请手续后，管理部门会对买卖双方提供的证件、产权信息进行审查和核实，如果说房屋符合上市条件的话会准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
3、缴纳税费，琼中二手房交易比例占的较大的税费主要包括三种：契税、个人所得税等。像这些税费由谁来缴纳大家也要提前在合同中约定好，避免出现不必要的纠纷。缴纳税费是必不可少的一步。
4、产权转移，买卖双方在缴纳完契税后，就可以去不动产登记中心申请房屋转移登记了。大家在进行转移登记申请时需要带上以下资料：夫妻双方的结婚证、身份证；契税票据；原产权证书；琼中二手房买卖合同；宗地图和房屋平面图。
前面的文章为大家介绍的就是关于琼中二手房贷款流程以及琼中二手房过户手续有哪些的相关问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？在购买琼中二手房的时候过户对于琼中购房者来说是一件很重要的事情，所以琼中购房者是非常有必要去了解一些过户相关问题的。
琼中黎族苗族自治县买房优势：海南房子，黎母山森林公园的主要景点有：黎姆婆石景区、吊灯岭景区、翠园景区、天河景区、鹦歌傲景区、天河瀑布景区等六大景区。最为著名的有黎姆仙女石、金龟望月、蜗牛过岗、狮子玩球等。
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