二手房验房注意事项是什么？二手房验房内容是什么？ 琼中黎族苗族自治县二手房，琼中拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
现下由于海南房价的上涨，现在很多人海南买房的时候都会选择琼中二手房，但是购买琼中二手房比购买海南新房要考虑的问题更多，调查琼中二手房房主卖出琼中房子的原因、房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等。有些琼中二手房装修覆盖了原本的房屋问题 ，所以买琼中二手房验房的时候必须把好关，需要海南购房者好好验房。那么琼中二手房验房注意事项有哪些？琼中二手房验房内容是什么？下面一起来了解下吧。
琼中二手房验房注意事项是什么？
琼中二手房验房注意事项一：海南购房者要弄清琼中二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，有利于了解片区未来的规划。
琼中二手房验房注意事项二：弄明白原房主出售琼中房子的原因，如果是因为缺钱或琼中房子多确实想卖，那么这种琼中房子可以买；如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋，这种琼中房子则不能买，即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。
琼中二手房验房注意事项三：清点原房主附赠的所有物品，交易时这些物品的费用应该都算在海南房价里，有了这些东西琼中二手房翻新时也会省下不少钱。
琼中二手房验房注意事项四：检查琼中二手房的室内设施，比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等，房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝，还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等，这些物品通通都要检查是否坏掉。
琼中二手房验房注意事项五：接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，窗台有没有水渍，门窗上的油漆是不是完好，门插是不是完好，总之屋内所有的情况都是海南购房者和原房主谈海南房价的基础，东西好则价格高，如果东西有损坏需要海南购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
琼中二手房验房注意事项六：琼中二手房中如果有家具，海南购房者记得把所有家具移开，看看地面情况，有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。
琼中二手房验房注意事项七：除了房屋自身，海南购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用，以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证，防止过户后出现纠纷。
琼中二手房验房内容是什么？
1．结构
户型结构是否合理，有没有不适合居住的缺点。如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等等。
与户型图对比，是否有结构上的整改。是否违章搭建，是否改动过房屋结构，如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，一间隔两间等。
2．门窗
门：入户防盗门涉及到房屋安全问题，要仔细检查，看有无刮痕，门与框密封是否严密，门锁是否灵活等。室内门重要性相对较小，主要看看质量问题。
窗：窗户一般是开发商配建的，后期更换较为麻烦。首先质量问题不必多说；其次是密封性，密封不好会导致噪音、漏风、漏雨等问题；最后灵活性，一是房屋年代较长，窗户灵活性会受到影响，二是个别房屋在建设时安装的窗户就不好使。
3．管线
管线使用频率高，坏的几率也大，管线的检查尤为重要。检查水管是否漏水，管线是否老化，接口插头等位置是否合理适用，煤气是否已接入天然气、是否漏气。还包括电话线、暖气供应等检查。另外最好能有墙体内管线的走向图（近几年部分装修公司会给业主管线走向图）。
4．装修质量
如果买后要重新装修的话，自是不必太在意。如果不准备重新装修的就得仔细检查检查，如地面的砖是否有松动，卫生间厨房地面防水问题，墙面是否脱皮、发霉、渗水等情况。注意检查遮挡物后面。
家具家电
对于家具家电，很多人会换新，像床之类的家具还是换了的好。那对于不想换不好换的家具家电那就仔细检查检查吧。检查时注意一些生活细节，如抽油烟机吸烟情况、热水器水量（燃气热水器）是否够用等。
以上就是今天关于琼中二手房验房注意事项是什么以及琼中二手房验房主要内容是什么的全部内容了，在琼中二手房验房时只要按以上内容参考着来验收就好了，友情提示一下：入住新窝前切莫小看“收房”这个过程，虽然是琼中二手房交易的最后一步，但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以，在验房收房时要注意清点与房东的交接事项！
琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，海南琼中房产网
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