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琼中黎族苗族自治县房产|琼中黎族苗族自治县房屋产权年限竟有这么多种类?有什么区别?

2019-06-05 20:22:49浏览量(

摘要:琼中买房,说到房屋产权年限,很多人通常都会以为所有琼中黎族苗族自治县房子的房屋产权年限都是70年,其实不是。根据我国相关法律规定,土地的所有权归属于国家与集体所有,因此,土地使用权是国家向

琼中黎族苗族自治县房屋产权年限竟有这么多种类?有什么区别? 琼中买房,越来越多内地人来海南琼中买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

琼中黎族苗族自治县房屋产权年限竟有这么多种类?有什么区别?

说到房屋产权年限,很多人通常都会以为所有海南房子的房屋产权年限都是70年,其实不是。根据我国相关法律规定,土地的所有权归属于国家与集体所有,因此,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年及70年,多数海南购房者在琼中买房时都会遇到产权年限不同的情况,那么不同的产权年限究竟有什么差别?又对海南购房者有什么影响?

一、用途

如果你在琼中买房前不搞清楚70年、50年、40年房屋产权年限的用途是什么,那么就很有可能会买错海南房子。不同的产权年限对应着不同的用途,普通住宅用地为70年;工业、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地为50年;商业、旅游娱乐用地为40年。

二、相关费用

一般来说,不用用途的房屋类型,它们所需要缴纳的费用都是不同的,尤其是要注意商业用房。因为,在通常情况下,商业用房所缴纳的税费及土地出让金均高于住宅。

三、户口问题

很多人之所以选择在工作地琼中买房,就是想将户口迁入到该城市,但是,如果你在买错了海南房子,那么就有可能会影响到你的户口迁入的问题。比如,70年产权的住宅可以将户口迁入的,这样一来,你的子女也可到相应的学校就近读书。

但是,在这里就要注意了,如果你购买了公寓这类商业属性的海南房子,那么房屋产权年限就是40年或50年的,而40年及50年产权的海南房子一般不能将户口迁入的,且子女也不能到相应的学校就近读书。

四、生活费用标准

很多人在琼中买房时,由于资金上的不足,就想转而购买公寓,但是小编想说,公寓房的生活费用标准更需要多花钱。因为一般来说,70年产权的住宅生活费用标准是按照居民标准收入,价格较低;而40年及50年产权的海南房子是按照商用标准收取的,价格要高很多。

五、贷款条件

其实,在贷款琼中买房的时候,对于不同产权年限的房屋,银行也是会有相应不同的贷款条件。比如,购买70年产权海南房子可使用商业贷款与公积金贷款;而购买40年或50年产权海南房子一般不能使用公积金贷款,商业贷款一般也只能贷到总房款的五六成。

以上就是本文的全部内容了。在琼中买房时,由于有些海南购房者不懂得房屋产权年限之区别,因此看哪套海南房子便宜就购买哪套,购买了之后才发现,原来区别有这么多呢,因此小编觉得,在琼中买房时,海南购房者应该对房屋产权有所了解了,并要根据自己的实际用途,来确定相应产权的海南房子。

海南琼中房子。。。海南琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。

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