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海南房屋交易注意事项有哪些,买房流程的九大步

2019-08-01 20:15:05浏览量(

摘要:海南琼中县,房屋交易注意事项首先需要交易双方签订具备法律意义的房屋交易合同;然后要准备好需要递交的申请材料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订

房屋交易注意事项有哪些,买房流程的九大步 海南琼中房产网,琼中买房时,大家最关心的往往是琼中房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房屋交易注意事项有哪些,买房流程的九大步

房屋交易注意事项首先需要交易双方签订具备法律意义的房屋交易合同;然后要准备好需要递交的申请材料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额相同;其次就是缴纳税费海南房产过户的申请材料都交给海南房产局后,海南房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,通常需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到房本,房屋买卖交易完成。

海南买房流程的九大步

一、着手准备

海南买房前,首先要根据自己的资金实力、还款能力等,估算出自己的实际购买力,并根据工作和生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源

这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、亲戚朋友左邻右舍、正规的中介机构或相关琼中县房地产网站上查询有关资料,初选房源。

三、实地看房

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人的带领下,要对准备购买的房屋进行实地考察,要查看有关房屋的资料,如产权证、房主的身份证等,经过比较后,定下该房。

四、谈判签约

确定目标后,就进入了海南买房人和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判并签订买卖合同这一环节,是琼中购房过程中最重要的环节。买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款,一定要写清楚。

五、办理贷款

目前,海南二手房也可以办理商业贷款。海南买房人可以根据自身的财力和所琼中购房屋的各种条件,综合考虑贷款的额度、年限等,由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

六、产权过户

原来房屋所有者的名字,要更换成新的海南买房人的名字。海南买房人要在中介公司的指导下,把有关资料准备齐全,然后由权证人员协助办理产权过户手续。

七、验房入住

入住前,一定要把所琼中购房屋的水、电、煤气、有线电视费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

八、特别提醒:找准中介

海南买房一定要找正规的海南房产经纪公司,看房前要先审查经纪公司是否有营业执照,不要轻易地被业务人员的花言巧语所迷惑。

九、卖方需提供的材料

1、产权人身份证

2、户口本

3、房屋所有权证

4、原琼中购房发票(复印件)、原琼中购房合同

5、共有产权人声明

6、结婚证复印件

7、产权人印章

大家在开展海南房子交易时要清楚了解每个流程步骤的明细,通常有中介公司时,中介公司会帮忙完成房屋交易注意事项,但大家自己也要清楚,心里有个底。本篇文章为大家简单叙述了房屋交易注意事项的有关知识,大家能参考看一看,必要时还是要寻找专业人士帮助,以防对自己产生多余的麻烦。

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7、富氧山庄:均价6000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号

8、大美·山雨墅:均价20000元/㎡,楼盘地址:海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区)

9、地恒美丽春天:均价10000元/㎡,楼盘地址:琼中县琼中乌石农场别墅区旁

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