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海南房屋交易流程都有什么,按揭海南购房流程是怎样的

2019-08-02 20:13:29浏览量(

摘要:琼中房产,房屋交易流程首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易合同;然后要准备好需要递交的申请资料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签合同上

海南房屋交易流程都有什么,按揭海南购房流程是怎样的 海南琼中房地产,琼中独居特色的民族风情。也正是由于海南琼中独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

海南房屋交易流程都有什么,按揭海南购房流程是怎样的

房屋交易流程首先需要交易双方签订存在法律意义的房屋交易合同;然后要准备好需要递交的申请资料,到琼中房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签合同上面的金额相同;其次就是缴纳税费琼中房产过户的申请资料都交给琼中房产局后,琼中房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到琼中房产证,房屋买卖交易完成。

网友提问:

我是外省来的,之前都是一直租琼中房子住,可是我心里想有个属于自己的家,请问律师:按揭琼中购房流程是怎样的?

专家解答:

按揭琼中购房流程:

第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

第二步:发展商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

第三步:贷款银行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批

第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

第五步:国土局产权登记和公证部门:办理琼中房产产权抵押登记手续

第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单

第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档

办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行:身份证明、收入证明、琼中购房合同、借款合同(如果非本地人按揭琼中买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批,审批通过后,贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款,贷款发放后,开发商返还琼中购房者合同。按揭手续最好自己办理。

相关法律知识:

按揭是指以琼中房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物

大家在开展琼中房子交易时要清楚了解每个流程步骤的明细,一般有中介时,中介会帮忙完成房屋交易流程,但大家自己也要清楚,心里有个底。这篇文章为大家简单叙述了房屋交易流程的有关知识,大家能够参考看一看,必要时还是要寻求专业人士帮助,以防对自己产生不必要的麻烦。

海南琼中楼盘。。。海南琼中买房优势:五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻,为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。

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