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琼中县买房——住房按揭贷款和琼中县房产抵押贷款有什么区别?

2019-08-08 20:16:41浏览量(

摘要:琼中县购房,大多数人琼中县买房都会选择贷款琼中县买房,贷款琼中县买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和琼中县房产抵押贷款的区别,今天小编就来给大家讲讲这个问题。住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于

住房按揭贷款和琼中县房产抵押贷款有什么区别? 琼中房地产,无论是旅游度假、养老还是投资,海南琼中都是最好的买房选择。

住房按揭贷款和琼中县房产抵押贷款有什么区别?

大多数人琼中买房都会选择贷款琼中买房,贷款琼中买房首先要搞清楚的就是住房按揭贷款和琼中县房产抵押贷款的区别,今天小编就来给大家讲讲这个问题。

住房按揭贷款

是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款,即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额,不高于琼中县房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际琼中购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

琼中县房产抵押贷款

一般是指借款人基于银行认可的明确用途的资金需求,将名下或征得第三方同意将第三方名下琼中县房产抵押给银行获得贷款资金。

住房按揭贷款建立在琼中县房产交易的基础上,贷款用途用于支付琼中买房人的琼中购房款,因而在提供资料时需提供卖家相应资料及签署相关文件。而琼中县房产抵押贷款并不建立在琼中县房产交易基础上,贷款用途可以是生产经营装修消费等,但按银监会规定贷款不能用于琼中购房及有价证券的投资。

区别1:贷款用途

住房按揭贷款是用于借款人购琼中买房屋用的,而琼中县房产抵押贷款可以用于借款人的生产经营和消费等用途,现在规定是不允许用来琼中购房的。

区别2:贷款手续

申请住房按揭贷款时借款人需要提供首付款证明琼中购房合同等材料,而办理琼中县房产抵押贷款借款人需要提供琼中县房产证国有土地证贷款用途等材料。

区别3:政策限制

住房按揭贷款受楼市限贷限购政策影响,而琼中县房产抵押贷款只受银行贷款政策影响。

区别4:贷款年限

住房按揭贷款的贷款期限最长可达三十年,而琼中县房产抵押贷款的贷款期限最长可达十年。

区别5:贷款利率

住房按揭贷款利率可以有折扣也有上浮,但上浮幅度不大而琼中县房产抵押贷款一般都会上浮且上浮幅度比较大。

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