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【琼中房价分析】组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?

2019-08-17 20:24:48浏览量(

摘要:海南琼中县房产,如今琼中县房地产行业发展比较快速,很多的年轻人在海南买琼中房子的时候考虑到金钱的压力,所以更多的会选择贷款的方式来购海南买房屋,市场上可以选择的贷款方式是比较多的组合,贷款就是比

组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么? 海南琼中县房子,海南岛琼中的房子都是无价的,琼中的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?

如今海南房地产行业发展比较快速,很多的年轻人在琼中买琼中县房子的时候考虑到金钱的压力,所以更多的会选择贷款的方式来购琼中买房屋,市场上可以选择的贷款方式是比较多的组合,贷款就是比较常见的一种贷款方式。那么组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?我们来详细的了解一下组合贷款的相关事宜吧。

组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?

组合贷款怎么算?

组合贷款额度=公积金最高贷款额+商业贷款额,组合贷款最高额度不超过琼中县房产价值的80%,具体贷款额度由商业银行决定,以贷款合同中的额度为准。

组合贷款怎么算?组合贷款流程是什么?

组合贷款流程是什么?

借款人持海南购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的海南房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明),填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

1、银行审核贷款

银行根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,确定贷款期限。

2、到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

3、到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式,借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

4、办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的,单位与贷款银行签订协议。

6、银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

如果要办理组合贷款,大家就要注意了解一下组合贷款的计算方式,根据自己的需求来进行组合贷款的申请。以上就是关于组合贷款怎么算和组合贷款流程是什么的相关介绍,大家在申请组合贷款之前要考虑清楚,到相关的部门来提出申请。

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