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琼中公摊太大,感觉买房花了冤枉钱?真是如此吗

2019-09-05 20:31:38浏览量(

摘要:海南琼中县新房,关于琼中县买房的话题,在实际生活中,广大琼中县购房者对于其的关注度一直都是非常高的。一说到海南房子,很多人脑子里不自觉冒出了“五证”、“公积

公摊太大,感觉买房花了冤枉钱?真是如此吗 琼中房产信息网,琼中生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

公摊太大,感觉买房花了冤枉钱?真是如此吗

关于琼中县买房的话题,在实际生活中,广大海南购房者对于其的关注度一直都是非常高的。一说到海南房子,很多人脑子里不自觉冒出了“五证”、“公积金”“公摊面积”等关键词,而且一提起“公摊面积”就一肚子话想往外倒,总觉得自己买的海南房子公摊面积忒大了,莫名其妙多出了“冤枉钱”,真的是这样么?今天就来解析一下关于琼中房产公摊的一些事儿。

一、公摊面积到底是什么?

公摊面积,这个词在这几年来一直都是热门词,毕竟人们一提到它就都会觉得被“坑”了。其实,所谓的公摊面积就是分摊的公用建筑面积的简要称呼,而这些公用建筑面积包括了电梯井、垃圾道、公共厕所、公共绿地、配电室、地下室、公共门厅以及过道等等地方。

当然了,这样科教式的讲解,可能会有些朋友看不懂,现在小编就用更简单的表述方式来讲,房屋公摊面积=房屋建筑面积—房屋居住面积,因此从这个定义和覆盖内容上来分析,上楼需要坐电梯、生活需要用水电的你,是不是开始觉得,其实公摊并不是花的冤枉钱?

其实,如果你真的是如此想的话,那么“公摊面积”就难免会觉得太冤枉了。因为虽然公摊占据了“公共”一词,但是海南购房者也是其中使用者的一部分,只是“看似冤枉”,实则花到了实处上。

二、是不是楼层越高,公摊面积就越大?

确定是的,其实,这从公摊面积的划分梯度就可以看出来了。一般来说,按照3个梯度划分,7层以下,其公摊面积在7%至12%之间;7至11层,其公摊面积在10%至16%之间,12至33层,其公摊面积在12%至24%之间,普遍而言,楼层越高,出现公摊的面积就越大。

三、真有“零公摊”吗?

现在琼中县房价那么高,而公摊面积却又占那么多面积,于是有些人就想买没有公摊面积的海南房子,正是因为有这样的心态,所以有的开发商在琼中县买海南房子时,会宣扬“零公摊”,这是真的么?小编可以告诉你,这肯定是假的,零公摊是开发商通过大面积赠送,填补公摊面积。

看到这里,也许就会有朋友问了,有赠送面积这不是很好吗?小编想告诉你,填补公摊面积这种事儿,就眼前对于海南购房者来讲可能是好处,但是赠送面积不会写进产权,后期的安全隐患令人担忧。

以上就是本文的全部内容了。总而言之,在市场上,是不存在“零公摊”的房屋,此外,关于公摊的事儿,广大海南购房者还是应该注意,在签合同之前,应该尽可能多了解相关事宜,可以事先要求开发商出具分摊面积明细表,熟悉和了解各种相关数据,保证合同的完善性和细致性,这样对自己更有利。

海南楼盘卖点:琼中县的土壤主要由花岗岩和少量紫色砂岩、砂页岩、安山岩风化而成。,海南琼中县楼盘

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