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签购房合同要注意什么?小心遭遇购房陷阱

2019-09-08 20:14:41浏览量(

摘要:海南琼中县买房,签琼中购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一个步骤,琼中购房合同中的内容比较多,每一项条款对于琼中购房者都会产生一定的约束力,所以琼中购房者在签订琼中购房合同的时候一定要仔细阅读合同

签购房合同要注意什么?小心遭遇购房陷阱 海南琼中购房,在琼中购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的琼中房价以及该小区琼中房价走势。。

签购房合同要注意什么?小心遭遇购房陷阱

签海南购房合同是房屋买卖过程中非常重要的一个步骤,海南购房合同中的内容比较多,每一项条款对于海南购房者都会产生一定的约束力,所以海南购房者在签订海南购房合同的时候一定要仔细阅读合同中的内容,谨慎签订海南购房合同,这样才能避免签海南购房合同之后后悔的情况,今天小编就来讲讲,签海南购房合同要注意什么呢?小心遭遇海南购房陷阱!

签海南购房合同要注意什么?小心遭遇海南购房陷阱

1、注意开发商资质

签海南购房合同之前,海南购房者首先要了解清楚开发商的资质好坏,比如:开发商的“五证”和“两书”是否齐全,因为只有开发商完全具备这些证书,才有卖房的资格,我们的合法权益才能得到保障。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、核对房屋情况

由于现在购买琼中县新房的话基本上都是选择的期房,签订合同的时候就一定要注意海南房子的具体情况,现实生活中出现过这样的情况,开发商开发多个楼盘时,海南买房人可能买的是位置好的某号楼,可交房时该楼号又变为相同结构位置不好的楼层;有的开发商会借此提高公摊面积减小使用面积,而总的建筑面积不变,依据合同开发商并未违约,海南买房人也起诉无据。

3、明确违约金

有些海南购房合同中确实是有约定具体的违约事项的,但是对于违约金却没有规定好,我们在签订海南购房合同时,一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零,实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另外,要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例,一定要仔细核对。

4、注意空白条款

空白条款也是合同签订中经常会遇到的情况,有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知海南购房者合同是同一个版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白地方做手脚。因此,海南购房者如果确实没有需要特殊说明的,可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容,以免给开发商私自在空白处做手脚。

5、关于海南房产证的办理期限

房屋产权证书对于海南房子而言是非常重要的,购买期房存在很多不确定的因素,关于海南房产证的办理海南购房者也应该提前考虑到,有些开发商会以各种理由拖延办证时间,海南购房者在海南购房合同里面要明确规定海南房产证办理时间,并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。

以上就是关于签海南购房合同要注意什么的介绍了,签合同是一个复杂的过程,但由于跟开发商签订合同,很多海南购房者就会表现得毫不在意,觉得大家都签定了合同,自己也没必要细看合同中的内容,但其实不是这样的,希望小编所讲的内容能够帮助到您。

海南琼中楼盘。。。海南琼中买房优势:五指山的最佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻,为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。

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